商品房预售合同没有写到期日期有效吗-法师兄

商品房预售合同没有写到期日期有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 00:14:45 258 人看过

关键在于，只要双方在自愿且未违反任何法律法规强制性规定的前提下达成协议，那么即便在签订合同时并未明确记载签署日期，该份合同依然具有效力。在这种情况下，即使双方在签约时并未明确填写日期，合同也依然是合法有效的。需要注意的是，在法律层面上，合同日期并非是其生效的必要条件。因此，在日后的实际操作过程中，双方可以通过补充签署日期的方式来进一步保障各自的权益。关于合同的具体内容，应由各方当事人自行协商确定，通常应当包含以下几个方面的条款：

（1）合同主体的名称或姓名以及其详细地址；

（2）合同标的物的具体描述；

（3）合同涉及的数量；

（4）合同标的物的质量标准；

（5）合同价款或报酬的具体金额；

（6）合同的履行时间、地点及方式；

（7）合同违约方需承担的责任；

（8）解决合同纠纷的具体途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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合同落款没有日期合法。但是如果产生纠纷，没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、协议书只有一方签字是否有效一方签字的协议，如果另一方已经履行合同主要义务且签字方接受，则合同成立。一般情形下，合同成立时便生效。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形

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如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，签订合同时没有写日期则是有效的。合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立，后期可以进行补签日期来确保权益。一、房屋抵押反担保合同怎么写房屋抵押反担保合同内容主要有：抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚，真实有效。写上声明：同意合同的所有条款，并承担相应的后果，然后写上日期。如果随意忽视这些细小环节，将来有可能会引起一些不必要的纠纷，例如：签订合同责任不明、担保范围不确定等等。需要格外注意。二、不动产物权合同未登记是否有效未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。所以，如果当事人之间仅就物权的变动达成

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合同到期修改合同日期有效吗

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预售商品房延期交房有退房时效多久

根据相关法律法规的规定，延期交付房屋且经过催告仍未超过三个月的情况下，购房者有权提出退房请求。具体实施步骤如下：购房者应当向开发商发送正式的书面催告函件，并与之协商确立有关合同项下最后履约周期的明确协议。在催告函达至三个月以上时，购房者即享有法定权利选择解除该房地产买卖合同，并向开发商索取相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

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一、什么是商品房预售合同商品房预售合同，是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。交付房屋的一方称为出卖人，支付购房款的一方称为买受人。商品房出卖人和买受人双方约定，出卖人在约定时间内将建成的商品房所有权转移于买受人，买受人向出卖人交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。针对商品房买卖这一热门的话题，特别是在全球经济危机的大背景下，在牵涉到老百姓切身利益的情况下，商品房预售合同在法律性质以及法律效力等方面成为了众人关注的问题。二、商品房预售合同的特征有哪些（一）预售主体必须是适格的房地产开发商商品房预售单位必须具有独立的企业法人资格，取得房地产开发商主管部门核准颁发的资质证书并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同

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一、没写日期的劳动合同生效吗劳动合同没有注明签订时间并不影响合同效力。只要建立劳动关系就应当订立劳动合同，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。小张所在单位补签劳动合同的行为是违反相关规定的，他可以向劳动仲裁部门投诉，要求其支付补签劳动合同之前的双倍工资。《劳动合同法》第八十二条【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、劳动合同有效期怎么写根据法律规定，劳动合同期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限三种。1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。一般书写格式：本合同为有固定期限合同：从＿＿＿＿

2024-04-05

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商品房预售许可有没有法律效力

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