一、商品房发生纠纷城管有资格封店吗

1．在商品房纠纷案件中，城管通常并未被赋予封店的权力。

2．在城市管理执行过程中的行政处罚权主要涵盖以下六个层面：一是针对住房城乡建设领域违法行为的行政处罚；二是对环境保护管理方面涉及社会生活噪声、建筑施工噪声、扬尘污染等环保问题以及餐饮业油烟、露天烧烤和城市焚烧沥青塑料垃圾等环保行为的行政处罚；三是对工商管理范畴内户外公共场所无照经营和违规设置户外广告行为的行政处罚；四是对违反交通管理法例，在城市道路违法停车的行为进行行政处罚；五是对水务管理违规事项，如向城市河道倾倒废弃物、违规取土或者拆除违法建筑物的行为进行行政处罚；最后是对食品药品监管范畴内，例如户外公共场所无证食品销售和餐饮摊点经营及违法回收药店等行为的行政处罚。

《城市管理执法办法》第八条

城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

而商品房买卖合同纠纷并不属于上述范围内的任何一项，因此城管无权对此类纠纷进行行政处罚，包括封店等措施。

二、商品房买卖合同算不动产纠纷吗

依据现行法律法规，商品房买卖合同引发的争议并非传统意义上的不动产纠纷，而是归类于买卖合同纠纷。

所谓买卖合同纠纷，在于买卖双方在合意达成、效力认定、合同撤销及解读等方面存在分歧乃至争端。

此类纠纷从根本上展现了交易双方之间的债权债务关系。

相较之下，不动产纠纷所关注的焦点则在物权问题，牵涉物权确权、物权分配以及因邻里关系引发的物权纷争。

显而易见，商品房买卖合同纠纷并未包含于此类纠纷范围内。

另外，依据相关法令，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷，以及政策性房屋买卖合同纠纷均视为不动产纠纷。

然而，商品房购买合同纠纷并不在上述范畴之中。

据此，其应被划分为一般合同纠纷进行管辖权判定。

具体而言，被告住所地或合同履行地法院有权审理此类案件。