婚前房产证加名字需要哪些费用与流程-法师兄

婚前房产证加名字需要哪些费用与流程

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:43:17 440 人看过

夫妻双方结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产证上加上你配偶的名字，一般情况下都希望对方能够在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产证加名字流程是什么?婚前房产证加名的费用有多少?

婚前房产证加名字费用是多少?

1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费;

2.如果房屋的房产证不满五年，则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税;

3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税;

4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税;

5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税;

注意：增值税、所得税、契税等征收基数按照交易部分的评估价征收。

婚前房产证加名字的流程是什么?

1.婚前房产证加名字要带好下面三个证，其中包或结婚证正本以及结婚证复印件、身份证正本以及身份证复印件、房产证正本以及房产证复印件;

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，房地产交易中心窗口的工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理婚前房产证加名字;

3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;

4.新房产证可以设定密码，当地的房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前房产证加名字需要哪些材料?

婚前房产证加名字是不用去公正的，所以不用准备婚前房产证加名字公证的材料，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，然后夫妻双方一起到当地的房管局办理就行。

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