办理房产交易手续时需要准备哪些资料-法师兄

办理房产交易手续时需要准备哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 11:22:23 245 人看过

一、办理房产交易手续时需要准备哪些资料

办理房产交易手续时需要准备的资料：房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明、完税凭证、契税减免审批表等。

二、房产交易备案流程

房产交易备案流程：

1.客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

2.以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

三、房产交易要交哪些税

房产交易要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

结婚证
离婚需要的手续材料（办理离婚需要准备的资料）

随着疫情的发展，所以大家都不能到处出去玩，所以大多时候都是呆在家里的，正是因为呆在家里的时间过长，所以导致在家夫妻双发频繁发生争吵，所以最后导致离婚，那离婚需要准备哪些资料呢?一、协议离婚：协议离婚需要准备结婚证书.身份证.户口本，当事人到民政局婚姻登记处办理离婚手续，需提供《结婚证》原件及签名确认的《离婚协议书》.个人最近两张免冠照片，比较而言，如果双方就财产以及孩子的抚养等问题进行协商，那么协议离婚就是比较快捷、方便的离婚方式。办理离婚登记的香港居民.澳门居民.台湾居民.侨民.除上项结婚证.离婚协议书外，外国人须提供结婚证明。本港居民.澳门居民.台湾居民亦须持有效护照.身份证，外侨.外国人也应出示有效护照或其他有效国际旅行证件。二、诉讼离婚：所谓的诉讼离婚，是一方到另一方长期居留的人民法院起诉离婚，准备结婚准备.准备结婚.身份证.户口簿各一份，再将其提交法院立案，然后等法庭传唤和判决。

2023-06-04

473人看过
结婚证
房地产转让需要哪些准备资料

（一）房屋转让需要哪些材料1、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的

2023-06-10

231人看过
房贷
二手房交易指南之办理房贷要准备的材料

公积金贷款所需资料借款人应提供的资料：※借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。（单身以户口簿为准，不需单独提供单身证明）※暂住证或工作居住证（非本地户口提供）※用于偿还贷款的银行存折或银行卡※借款人及配偶学历证明（不需复印，初审时带原件核对）※收入证明，住房公积金查询书两份，借款人及配偶一寸照片各三张。（国管、贴息、组合贷款提供）房屋卖方应提供的资料：商业贷款应提供材料※出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明（市管只提供房主本人身份证）※房屋所有权证※用于收取贷款的银行储蓄卡或存折（不能使用信用卡）借款人应提供的资料：※借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。（单身以户口簿为准，不需单独提供单身证明）※暂住证或工作居住证（非本地户口提供）※用于偿还贷款的银行存折或银行卡※借款人学历证明（不需复印，初审时带原件核对）※收入证明（需银行提供固定格式）※营业执照副本加盖红章※如果可以提供大额存单

2023-06-10

463人看过
房产过户
直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续

一、直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。二、直系亲属房产赠与过户费用是多少1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税；3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向

2023-04-20

179人看过

结婚证
天津二手房交易流程一般步骤有哪些，需要准备什么资料

一）全款买房1、准备好天津买房款；2、买卖天津双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房产证的原件及复印件；3、和天津卖方一起把准备好的房款到银行做资金监督管理；4、到天津税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐全部的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税；5、和天津卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）；6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了；7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；8、房款资金监督管理解封，交接钥匙，搬家。二）贷款买房1、准备好天津首付款；2、买卖双方天津需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；3、和天津卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监督管

2023-03-24

285人看过
简易交付
二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件；5、房地产权登记申请书；6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。一、买卖合同所有权转移有什么原则？1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。3、所有权保

2023-06-28

441人看过
抵押登记
办理抵押登记手续所需准备资料

银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：①申请书;②抵押合同;③以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;④依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;⑤抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;⑥其他有关证明材料。房屋抵押关涉大宗财

2023-04-04

99人看过
房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过

军人离婚
军人离婚需要办理什么手续,要准备哪些材料?

一、军人离婚需要办理什么手续1、夫妻双方都是现役军人的(1)由当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解;(2)调解无效，并符合《民法典》（2021.1.1生效）规定的离婚条件的，由政治机关出具证明后，方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。也就是说，在夫妻都是现役军人的情况下，自愿离婚或一方要求离婚，都必须首先进行军内调解，在拿到相关证明之后才可以和普通程序一样，去法院协议离婚或者去法院诉讼离婚。2、夫妻一方是现役军人，军人要求离婚的(1)军人所在部队政治机关领导应当视情况进行调解，符合《民法典》（2021.1.1生效）规定的离婚条件，并经对方同意，政治机关方可出具同意现役军人离婚的证明，双方到地方婚姻登记管理机关进行离婚登记。(2)如军人一方坚持离婚，对方坚决不同意离婚的，部队可商请对方所在单位或地方有关部门进行调解，调解无效的，政治机关出具调解状况的证明，由当事人向法院提出离婚

2023-04-13

331人看过
房屋租赁登记
房屋撤销备案时需要交哪些资料？

1、购房合同原件及备案表原件。2、房款或者首付款收据原件及复印件。3、向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表。4、身份证原件及复印件。5、与开发商签订的退房，换房协议。6、撤销备案的证明文件。租赁备案合同到期需要撤销吗租赁备案合同到期需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条房屋买卖合同可以认定为无效或可以撤销的合同，请看：1、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-07-17

134人看过
招标代理合同
办理施工合同备案手续资料要哪些？

办理施工合同备案手续资料有：1、勘察合同备案(1)、勘察合同原件3份；(2)、勘察合同备案表6份；2、设计合同备案(1)、设计合同原件3份；(2)、设计合同备案表6份；3、招标代理合同备案(1)、招标代理合同原件3份；(2)、招标代理合同备案表6份；4、造价咨询合同备案(1)、造价咨询合同原件3份；(2)、造价咨询合同备案表6份；(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。)；5、施工合同备案(1)、施工合同6份原件；(2)、施工合同备案表6份；(3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章)；(4)、招标文件原件1份；(5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章)。一、施工合同备案的程序《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县

2023-06-26

77人看过
报关手续
报关手续提交资料需要哪些资料

一、报关手续提交资料1、进出口货物报关单。一般进口货物应填写一式二份；需要由海关核销的货物，如加工贸易货物和保税货物等，应填写专用报关单一式三份；货物出口后需国内退税的，应另填一份退税专用报关单。2、货物发票。要求份数比报关单少一份，对货物出口委托国外销售，结算方式是待货物销售后按实销金额向出口单位结汇的，出口报关时可准予免交。3、陆运单、空运单和海运进口的提货单及海运出口的装货单。海关在审单和验货后，在正本货运单上签章放行退还报关单，凭此提货或装运货物。4、货物装箱单。其份数同发票。但是散装货物或单一品种且包装内容一致的件装货物可免交。5、出口收汇核销单。一切出口货物报关时，应交验外汇管理部门加盖＂监督收汇＂章的出口收汇核销单，并将核销编号填在每张出口报关单的右上角处。6、海关认为必要时，还应交验贸易合同、货物产地证书等。7、其它有关单证。包括：（1）经海关批准准予减税、免税的货物，应交

2023-06-05

309人看过

房产证
新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?新房房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品

2023-04-22

267人看过
二手房买卖
二手房买卖手续如何办理，需要准备哪些东西

买卖双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户准备的材料：1、卖方所需资料：房屋权证原件；权利人（含共有人）身份证明（审核原件，提交复印件）；权利人（含共有人）准备私章（用于填表）；结婚证（审核原件提交复印件）。2、买方所需资料：购买者身份证明（审核原件，提交复印件）；购买者准备私章（用于填表）。一、二手房过户流程有哪些1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合

2023-03-16

314人看过