商业贷款买房的条件有哪些-法师兄

商业贷款买房的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:12 372 人看过

一、商业贷款买房的条件有哪些

商业贷款买房的条件有：

1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.对首付款的要求，银行间有些许差异。

5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6.具有购房合同或协议。

二、正在还贷款的房子可以卖吗

正在还贷款的房子不可以卖，二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

三、买房违约怎么赔偿

买房违约的赔偿如下：

1.定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还;

2.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行;

3.违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。在既约定违约金又约定定金的情况下，守约方应该在二者中选择一个比较有利于自己的方式主张;

4.赔偿实际损失：在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，守约方可以主张按实际损失赔偿。

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一、商业贷款买房条件商业贷款买房的条件有：（一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（四）具有购房合同或协议。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。二、贷款需要什么条件一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：（一）借款人提供合法身份证明。（二）借款人本人有完全的民事行为能力。（三）借款人年龄超过18周岁。（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。（五）借款人有足够还款能力。（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、公司买房贷款条件（一）带公章和法人章，签订合同;（二）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其

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1、商业贷款申请人需要具有购房合同或协议。2、商业贷款申请人是有彻底民事行为水平的自然人。3、商业贷款申请人具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借贷人有合法的身份。4、商业贷款申请人有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平。5、有商业贷款申请人认可的财物作典当或质押，或有契合规则条件？具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。一、住房按揭贷款收费标准（一）办理条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件；（二）办理流程

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