没有工作收入，能否买房？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-15 22:00:06
476 人看过
购买房产需要贷款,但需要找到第三方作为担保人,并开具收入证明。收入证明是房贷额度、利率等问题的关键,对自由职业者来说,收入证明是申请房贷的难点。
虽然购买房产可以贷款，但需要找到第三方作为担保人，并开具收入证明。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
没有固定工作能否贷款买房？
根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，对于没有固定工作的人群，能否贷款买房需要综合考虑其信用状况、还款能力以及贷款用途等。
1. 信用状况：申请人需要具备良好的信用记录，如无逾期、欠息等不良信用记录，这对于申请个人住房贷款会起到积极影响。
2. 还款能力：申请人需要有稳定的收入来源，并且具备较强的还款能力，这可以通过申请人的工资流水、纳税记录等证明。
3. 贷款用途：申请人需要明确说明贷款用于购房，并按照合同约定按时还款。
虽然没有固定工作的人群在申请个人住房贷款时可能会面临一些困难，但只要申请人具备良好的信用、还款能力和明确的贷款用途，银行和公积金机构会根据申请人的实际情况进行综合评估，可能会批准贷款申请。同时，申请人也可以尝试寻找一些适合自己需求的购房方式，如使用公积金贷款或者组合贷款等。
购买房产可以贷款,但需要找到第三方作为担保人,并开具收入证明。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,最大的麻烦是就是收入证明。另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定,对于没有固定工作的人群,能否贷款买房需要综合考虑其信用状况、还款能力以及贷款用途等。申请人需要具备良好的信用记录,有稳定的收入来源,并且具备较强的还款能力,同时明确说明贷款用于购房,并按照合同约定按时还款。
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
夫妻一方没有工作收入
482人看过
-
能否用按揭买房？没有工作的人该怎么办？
117人看过
-
买房子没工作能贷款吗？
248人看过
-
没工作买房子能按揭吗？
489人看过
-
没有工作收入证明去哪里开
82人看过
-
没竣工验收的房能买吗
386人看过
律师服务
热门律师推荐
更多商业银行相关文章
-
法律综合知识一、没有消防验收能否买卖根据《建设工程消防监督管理规定》的规定，以下房屋必须要经过消防验收：第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂2021-11-03132人看过 -
法律综合知识一、没有工作收入需要赡养父母吗在法律条文的规定中，子女对于父母的赡养责任势必是无法推卸的法定职责，无论其目前是否有正式的职业或者收入来源都不被视为有效的豁免理由，除非这个身为子女的人已经达到了法定的无民事行为能力标准且必须由其他人进行监护，亦或是他患有严重的精神疾病以至于无法独立地进行日常生活的管理，又或者他是一位智力障碍和身心残障的人士，本就失去了维持正常生存所需的能力。对于完整的赡养伦理，需包含三个重要的实施步骤：物质支持以保证父母的基本生活需求，精神纽带用以维护父母的心理健康，以及对他们日常起居与生活状况的细致照顾。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。第一千零六十八条父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造2024-03-12474人看过 -
婚姻状况证明没有工作买房子很难办下来贷款，买房申请贷款的基本条件是：1、具有有效身份证及婚姻状况证明；2、良好的信用记录和还款意愿；3、稳定的收入；4、所购住房的商品房销售合同或意向书；5、具有支付所购房屋首期购房款能力；6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。一、贷款买房的流程是什么？1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权2023-02-28403人看过 -
我们的房子已经交房，可是现在竣工备案表还没有下来，开发商承诺违约金赔到竣工表下来那一天。让我们现在先住进去！这行吗？没有竣工备案表说明开发商所交房子质量不合格，按照国家规定开发商是不允许交房的。一、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字；2、然后你交这三笔钱，使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。注意事项：1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎；如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备；2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一2023-06-24455人看过
-
法律综合知识一、用工合同没有写收入是否有效劳动合同倘若未载明薪资待遇，便属无效。在劳动法律法规中，所谓“无效合同”意指所订立之劳动合同未能达到法定要件，进而无法产生当事人预期之法律效果的劳动合同。判断一份劳动合同效力是否及格，关键在于其所拟定条款是否符合法律规定的有效条件。《劳动合同法》第26条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认《劳动合同法》第27条劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、用工合同没有到期被解除怎么赔偿倘若雇主在劳动合同仍未届满之际违规终止合同关系，应严格依照法律规定的经济补偿标准的两倍向员工加以赔偿。然而，若因员工个人2024-07-06478人看过 -
没有收入，父母可以担保买房。房贷需要担保的原因是可以增加审核通过的几率。因为房贷一旦有了担保，那之后哪怕会出现借款人无力偿还的情况，银行也可以去找担保人代为偿还，担保人是需要承担起相应担保责任的，银行不用担心发放的贷款资金收不回来。不过房贷没有担保也没关系，并不是所有的贷款都需要担保，其实贷款能否通过审批，主要还在借款人本人。一、给别人担保贷款自己能买房按揭么如果给别人做了贷款担保人，自己向要再申请购房贷款或者信用卡，会不会对此产生一些影响，其实这还需要根据借款人的还款情况以及申请人的个人资质来进行判断。因为作为贷款担保人，在借款人不能够按时偿还贷款的情况下，担保人需要承担连带责任，帮借款人偿还接下来的贷款。这将会被银行认为有过高的负债，对办理贷款买房自然是会有一些影响的。同时，如果贷款担保人不能按照要求承担担保责任，那么也会算作担保人逾期还款，会显示再个人征信记录当中。这种情况，对于担保2023-03-29161人看过 -
法律综合知识没工作买房子能贷款吗1、大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，这才具备按时偿还贷款本息的能力，而且借款人一定要拥有良好的信用记录，但是工作并非是能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。2、一般情况下没有工作是没有银行流水的，这就证明不了每个月都会有固定的收入，所以银行不太愿意承担这种高风险的贷款，但是如果经商的话，能出具营业执照和商业流水也是可以的。3、当然，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人也能够取得银行的信任，但实际上能够为你担保的人寥寥无几，毕竟这其中涉及到法律责任。不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，但是这要比银行付出更多的利息。贷款买房需要哪些条件1、首先，贷款人要有合法的身份，这就要求贷款买房必须是年满18年周岁，并且是60周岁以下的具有2024-02-04375人看过 -
法律综合知识关于结婚后一方缺乏经济来源之离婚财产分割问题，以下是具体解答：1、若于婚姻生活中，其中一方连续且长期未获取任何经济收入，那么在面临离婚之时，所涉及到的财产仍然属于夫妻共同所有，应依据维护女性及子女权益优先的原则进行合理分割，通常情况下，应予以平均分派。2、我国现行婚姻制度实行夫妻财产共有制原则，若夫妻双方并没有签订相关协议约定，则依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条相应规定，在婚姻关系持续期间内创造出来的各项资产，均被视为夫妻的共同财产，具体包括但不限于以下几种情形：（1）薪资、奖金以及劳务实际报酬；（2）生产经营利润与投资回报；（3）知识产权产生的收益；（4）继承或接受赠与而来的财产，除非本法规第一千零六十三条第三项对此做出明确排除；（5）法律规定应归夫妻双方共同所有的其他类财产。对于这些共同财产，夫妻拥有同等的处置权利。3、需特别强调的是，法律赋予了夫妻以协议方式约定结婚后财产2024-08-12210人看过
-
法律综合知识按揭买车没有收入证明有其他还款能力的证明的也可以贷款。银行贷款要贷款人证明有还款能力才会通过贷款申请，没有收入证明有房产证也可以贷款买车，或者提供其它的有还款能力的证明就可以贷款买车。比如房产证、工作证明、银行存款、营业执照之类的也可以作为还款能力证明。《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；（四）个人信用良好；（五）能够支付规定的首期付款；（六）贷款人要求的其他条件。2024-05-05249人看过 -
法律综合知识律师解答：可以。首付买房没有收入证明可以。不过需要提供六个月以上的自存流水证明给银行证明有还款能力。收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。《商业银行法》第7条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。2024-04-26126人看过 -
工资已工作没入职，显然还没有签订劳动合同，但双方仍然存在事实的劳动关系，付出了劳动，产生了价值，于情于理于法都应当给工资。具体规定：如果不发工资，当事人可以向当地劳动监察行政部门进行举报或申请劳动仲裁等等。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；(三)安排加班不支付加班费的；(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。一、员工的入职流程新员工入职流程主要共分为六大步骤：入职准备、入职报到、入职手续、入职培训、转正评估、入职结束。(一)入职准备，准备的证件：2023-03-25462人看过 -
收入证明一、买房贷款收入证明怎么开（一）有工作单位的：1、开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。2、开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3、填写所在公司人力部的座机。4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。（二）没有工作单位的：1、私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）2、自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流2023-06-10145人看过
-
法律综合知识一、债务人没有工作没有收入如何申请执行欠款倘若被执行者无法承担债务且拒绝工作，您可向法院提供可供执行之财产线索以便诉讼团队进行合法执行。若法院未能有效执行相关任务，您亦有权向上级法院提出异议并请求其监督和干预案件的推进流程。然而，倘若对方确实无力支付债务，此时您将只得等待对方具备足够履行能力后再次提出申请执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关2024-03-15313人看过 -
法律综合知识没有收入能获得误工赔偿吗首先需要明确的是没有收入能获得误工赔偿。“没有收入”就是受害人不能举证证明其最近三年的平均收入的，需要参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工的平均工资标准计算。结果导致在司法实践中出现了两个方面的不同认识。一是对“受诉法院所在地”有不同的认识。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条第三款的规定，对于受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算，但对何为“受诉法院所在地”并未进一步作出明确统一的解释。由此在司法实践中出现了几种不同的认识和做法：一种观点是这个所在地应当是受诉法院所在的省、自治区或者直辖市；一种观点是这个所在地应当是受诉法院所在的地级市或者县(区、市)；还有的观点认为应该从有利于保护受害人的角度出发，在省、市、县的行业工资标准中选择适用，就高不就低。上2023-02-17233人看过
#银行法
北京
律师推荐
展开
#商业银行
词条
商业银行是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准，任... 更多>
#商业银行
最新文章
-
2024-08-22 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-27
#商业银行
相关咨询
-
没有收入没有工作想借钱安徽在线咨询 2022-11-01给您这样几个建议：一、离职原因如果是单位辞退、没签劳动合同、加班没有给付加班费等，可以申请劳动仲裁，向原单位要来一些钱；二、如有房产可以出租，甚至可以分割出租，得到租金；三、可去XX等小时工资单位打小时工；四、可去快递公司送快递，薪资很高。 -
-
现在没工作，没收入。有可能拿到孩子的吗？广东在线咨询 2022-10-27小孩抚养权的归属，需要多个条件来判断，孩子的年龄、孩子的意愿（如有），双方的收入、对孩子的照顾好坏等等，主要考虑归哪方对孩子的成长最有利。此外，获得孩子抚养权的一方有权要求另一方支付抚养费。 -
没收入能否获得误工赔偿？宁夏在线咨询 2023-02-27没有收入可以获得误工赔偿。下岗失业人员、无业人员和不能举证证明其收入以及不能证明其从事的具体行业的人员，可以参照目前公布的本市职工最低工资标准确定其误工费用。 -
买卖二手房买方说没有收入吉林省在线咨询 2022-03-13答：请提供更详细资料，听您的陈述，好像是农村宅基地的那种房屋，乡土社会应该没有太多的陷阱，只要有基本的条款，你付款的时候一定要对方打好收据。至于你要更详细的合同版本，请与我联系。我的这个解答不能被当作是最终的法律意见，而且，我的解答是建立在您的陈述完全真实的情况下做出的初步判断。如需要更详细的解答，请来电垂询李律师
