六盘水商铺返租合法吗-法师兄

六盘水商铺返租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 08:37:29 219 人看过

规范反租商铺的行为并不合乎法律法规。所谓返租商铺，即是房地产开发商将一个完整的商业项目，按照规划，分割为若干个面积较小的产权店铺，并以销售的方式转让给众多的小业主。在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一进行经营管理，并且会按照事先约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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一、法律规定商铺售后返租合法吗?法律规定商铺售后返租是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。二、已买了返租商铺怎么办购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。三、商铺返租是非法集资吗一般不属于非法集资，但要看具体情况。是否属于非法集资

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