(一)原告就被告

民事案件中，我国确定管辖基本是遵循原告就被告的原则，特殊情况下，也可以在原告住所地或经常居住地法院管辖。也就是说，民事案件一般由被告住所地人民法院管辖，但如果被告住所地和经常居住地不一致的，由被告经常居住地法院管辖。

被告住所地一般是指被告的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或主要办事机构所在地。被告经常居住地是指被告离开住所地至起诉是已经连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。

(二)专属管辖

如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法的规定，下列案件，由法律规定的人民法院专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖;

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的法院管辖;

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

(三)继承案件管辖的确定

根据以上分析可见，我国继承案件管辖不是遵循原告就被告的原则，而是适用专属管辖：即由被继承人死亡时住所地的法院管辖，或主要遗产所在地法院管辖。被继承人(即去世的人)死亡时的住所地法院，仅指住所地法院，并包括经常居住地法院，主要遗产所在地人民法院。

一、二手房买房纠纷找哪个部门

买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。

对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。

人民法院专属管辖范围：

(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。

发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。