买房子定金不给退怎么办？-法师兄

买房子定金不给退怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:47:07 422 人看过

一、买房子定金不给退怎么办?

购房定金不退的解决方式：

1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决;

2、寻求调委会出面调解处理解决;

3、拨打12315举报;

4、向法院起诉。

但是如果是因为消费者自身的原因反悔的且开发商没有过错的情况下一般合同的定金是不会给退还的。

二、合同违约之后可能会承担什么责任?

1、继续履行。

一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。

2、采取补救措施。

合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失。

是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然，如损失都并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。

4、定金责任。

主要是以定金作为债权的担保，一方当事人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、违约金责任。

可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。

如果双方已经签署了房产证购合同的，但是消费者个人原因反悔的，已经支付的合同定金是不能够进行退还的。但是如果是因为开发商方面的原因导致无法及时的履行合同中各项条款内容的，消费者完全可以要求解除已经签署的认购合同的，并要求退款双倍的定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
给定金后不想买房了定金有没有退

(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回；(二)如果因开发商存在欺诈等行为，或双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应退还购房定金；(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。一、怎么解决房产纠纷的问题房产纠纷问题的解决方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。二、诚意金可以退吗诚意金可以

2023-03-27

194人看过
继续履行
买房子给了订金想退该怎样做

承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。一、合同一方违约怎么处理合同一方违约的处理是按照合同中一般都会拟定违约条款，在履行合同的过程中，若其中一方违约了，另一方可以要求其承担违约责任，一般是要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果没有约定违约金多少的，可以按照守约方的实际损失进行赔偿，违约金的多少不得高于实际损失的30％。二、签订合同没履行的如何解决签订合同没履行的解决方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违

2023-06-28

482人看过
结婚证
买的二手房子原房子不给过户怎么办

房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。一、房屋过户的材料1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻

2023-03-08

449人看过
定金
二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办

必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！二手房买卖未成功定金可以退居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-05-04

301人看过

房屋出租
房东一房二租，房子给别人住，又不退租金，怎么办？

在生活中，房东将房子同时租给两个人的事时有发生，虽然这种情况下不至于导致所有租房合同都会失去效力，一般做法就是将房子优先给其中一个人居住。那么，将房子给其他人之后，房东就要给另外一个人进行一定的赔偿，如果已经交了一定的租金的，那就需要退还租金。但有些房东将房子同时租给两个人，就是为了获取租金，这种情况下是当然不肯退回租金的，因此没有住到房子的人就会钱房两空。其实，在一房二租中，只要最后没住进房子的，那就一定要要求房东退还租金，同时还要求其承担违约责任，也就是给予一定的租房损失赔偿。要是对方不肯给的话，那就可以按如下做：1、可先与房东协商。发生一房二租的问题可能不是房东想要看到的，毕竟不管怎样最后房子还是不能一分为二租出去，所以此时找房东心平气和地协商出结果还是很有希望的。另外，不管怎么说，因为房东已实质构成违约，那就可按照合同约定，要求房东退还已付款项及承担违约责任。2、向有关部门投诉。一

2023-05-01

365人看过
定金
买房后想退房怎么办,可以退定金吗

买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任，不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。一、买房签了认购书还可以退定金吗房屋认购书可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。购房者毁约的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任。二、购房定金可以退还吗定金情况有哪些购房定金可以退还的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金交

2023-03-27

123人看过
定金
给了定金不给退,怎么要回

按法律规定，并没有规定定金不允许退。只要符合法律规定的情形，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。一、买房子交定金后不想买了可以退吗？一般是不能退的。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。由此可以看出，买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定义务的购房者就无权要求返还定金。二、买房交完定金不想买了只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合

2023-02-28

319人看过
退房
买房子退不退购房意向金应该怎么理解

意向金是购买房屋的意向。合同约定审核意向金性质，双方协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。但是，中介公司往往把意向金约定为附加条件的存款，卖方同意买方的购买条件时，意向金变成存款，如果双方违反合同，就适用存款罚则，买方不按合同履行，支付的意向金变成存款，卖方不退款。购房意向金可不可以退还？可以退还。“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。《商品房买卖合同司法解释》第五条

2023-08-18

275人看过

定金
不想买房子了，定金能否退回？

一般不能，定金本身具有定金合同的性质，若您方属于单方违约可以难以要回定金，可以主张合同条款达不成一致意见可以要求返还定金，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。交了定金能退吗一、交了定金能退吗1、交了定金是否可以退还，需视情况而定：（1）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；（2）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当

2023-07-04

369人看过
训诫
房子过户了买方不给钱怎么办

一、房子过户了买方不给钱怎么办买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家维权。法律规定谁主张，谁举证。如果买家说已经支付了足额购房款，就需要买家提供付款的凭据来证明，而不是由卖家出具对方没有付款的证明。二、相关法律规定《民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据

2023-05-28

492人看过
定金
给了定金想退怎么办

当事人给了对方定金后又想退货的，不得要求返还定金，应当以定金数额为限承担违约责任。我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一、商家逾期照婚纱照的定金能退吗商家若逾期向武器双方交付婚纱照，属于违约情形，定金一般是不能退的，但当事人可以向其主张违约赔偿。根据我国《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、民法典定金未交付的定金合同是否成立《民法典》规定定金未交付的定金合同是不成立的，因为定金合同自实际交付定金时成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。三、不想买家具了如何退定金不想买家具的，如果买卖合同

2023-03-14

220人看过
定金
购房定金是否可以不退还给买家？

一般不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不能退还。根据有关法律法规，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。购房定金怎么可以退目前开发商正在与购房者签订正式的认购、下单和预订协议，以收取购房者的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。这种定金或定金协议对买方极为不利，使买方在签订合同时处于被他人控制的境地。在定金不退的压力下，购房者往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思无法在合同中体现，这违背了合同的公平正义原则。《中华人民共和国

2023-07-01

152人看过

定金
房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗,商家不退定金怎么办

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。二、商家不退定金怎么办首先我们要明白定金的性质，定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项，是由法律明确规定的一种担保方式，这与订金是不相同的。如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。明白了定金的性质，我们不仅可以通过以下途径取回自己的定金，而且可以是双倍的：1、表明自己的态度，和商家积极协商；2、提请电

2023-04-19

425人看过
定金
买车交了定金不给单子怎么处理

要求开单子。买车交了定金能退吗买车交了定金之后，如果决定购买车辆，交全款或者首付的时候定金可以抵充。这样就不需要退定金了，直接充抵购车款了。如果不打算购买车了，那么4S店可以拒绝返还。因为是客户违约在先，定金就成为了对4S店守约的补偿。如果是4S店违约的话，客户可以要求双倍赔偿。买车交了定金,但按揭批不下来订金退吗贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，如果交纳的是定金，就退不回来的。订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。买车交完定金了贷款贷不下来怎么办办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证

2023-06-15

79人看过