一、北京市房屋租赁要求是什么

关于申请租赁型住房所必备的条件如下所述：首先，申请人必须具有至少两年的长期稳定居住资格及实际居住情况；其次，其家庭成员的平均可支配收入必须低于本地区上一年度人均可支配收入标准线的1．2倍；再次，其家庭不拥有任何种类的住宅建设用地、住房或现有住房建筑面积需低于每名家庭成员人均15平方米，且家庭住房总面积需保持在50平方米以内；

此外，还应确保其未租入过公有住房，同时也未曾享受过承租廉租住房以及购买经济适用住房、限价商品住房等各类住房保障政策；最后，需符合住房保障部门所制定的其他相关要求。至于申请公共租赁住房的具体流程，可以概括为以下五个步骤：

首先，申请人须携带所需资料前往街道办或乡镇人民政府负责住房保障业务的窗口进行申请，或者直接向房管局提交申请；接下来，工作人员会对提供的材料进行初步审查；然后，向申请人出具《备查回执》；再之后，将相关材料递交至市级主管部门进行最终审核；最后，耐心地等待审核结果的批复通知。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、北京市房屋律师怎么收费

对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：

第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。

其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体情形的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。

最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1．争议标的在10万元以下的部分，收取8％－10％的费用，且最低收费不得低于5000元；

2．争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6％－7％的费用；

3．争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5％的费用；

4．争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3％的费用；

5．争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1％的费用；

6．争议标的在5000万元以上的部分，收取0．5％的费用。

《律师服务收费管理办法》第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

在北京市的房屋租赁法律规定中，申请人必须具备以下几种条件：首先，需要证明其有长期稳定的居所；其次，其年收入须低于全市人均可支配总收入的1．2倍；此外，申请人及其家庭成员必须没有自有住房或者现有的住房总面积不能超过一定标准；最后，他们还不能享受其它类型的住房保障政策。若申请人满足上述所有条件，则可以按照以下步骤提出申请：首先，准备好相关的材料文件并送交至所在地的街道办事处或者房屋管理局进行初审；接着，经过初步审查后，接收者将提供给合格的申请人一个书面的确认文件；随后，这些申请人的信息将被转交到相关的主管部门做进一步的审核；最后，经相关部门完成最终审核之后，申请人只需耐心等候并接受结果通知书即可。在此过程中，申请人还必须严格遵循住房保障部门制定的其他相关要求，以确保整个申请流程能够顺利且有效地进行。