年初以来,北海市地方税务局结合工作实际,采取有力措施,切实强化土地增值税预征和清算工作,取得了明显成效。截至7月底,共组织入库土地增值税9648万元,同比增收5764万元,增长148.40%.该局的主要做法:一是加强土地增值税政策宣传辅导工作。该局及所属城区局多次组织与房地产企业人员面对面的培训交流活动,向纳税人宣讲房地产行业税收政策,特别是对土地增值税清算政策进行了详细解读,及时帮助纳税人解疑答难,确保纳税人能够准确开展土地增值税纳税申报工作。二是加强对房地产行业税源监控。该局把房地产行业作为重点税源行业,强化了对房地产企业的专项管理,对房地产企业的在建项目、已完工项目、可销售面积、已销售面积、开票金额等销售情况信息及时登记录入《建筑业房地产业项目税收管理系统》,以票控税,实时动态跟踪房地产企业楼盘销售价格和销售情况,并将之列入年度绩效考核内容,房地产企业的税源监控管理明显加强。三是严格执行土地增值税预征政策。及时调整土地增值税预征率,严格核实区分房地产企业开发的不同项目类型,按照规定的预征率预征土地增值税。四是加强房地产交易环节税收征管工作。对凡办理房产、土地权属转移的纳税人,通过有关主管部门的协作配合,严格执行先税后证制度,从房地产交易环节源头上堵塞征管漏洞。先税后证制度,从房地产交易环节源头上堵塞征管漏洞。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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土地承包收入交增值税广东在线咨询 2022-08-10一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
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土地增值税税率速算青海在线咨询 2022-05-28土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
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土地增值税应征收土地增值税有哪些云南在线咨询 2022-12-04根据《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
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土地增值税与增值税有什么区别,土地增值税和增值税浙江在线咨询 2021-10-27增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售商品或提供加工,修理劳务j和进口商品的公司和个人土地增值税只有房地产企业,纳税对象有偿转让国有土地使用权、地面建筑及其附属公司和个人。
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土地增值税的速算陕西在线咨询 2022-05-31土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。