二手房购房交完定金以后的流程是怎样的-法师兄

二手房购房交完定金以后的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 19:38:33 97 人看过

在购买二手房时，在支付了定金以后，接下来的步骤详细流程如下所示：

首先，双方应共同前往贷款银行以办理贷款手续。假如买方需要贷款购屋，在买卖双方已经达成共识并达成意向后，贷款银行将会指定一家评估机构来对交易中的房屋进行评估，以确定贷款额度。随后，在双方签署完房屋买卖合同之后，买卖双方面临着要共同到贷款银行办理贷款手续。银行在审核过贷款申请人的信誉状况后，会通知双方完成产权变更。待买方成功领取房屋产权所有证后，需要在银行的陪同下办理他项权利证。当他项权利证正式颁发后，银行将一次性地向房主发放贷款。

其次，双方还需共同到产权交易中心办理过户手续。在签订合同之后，买卖双方需要共同到房产交易中心提出申请，并接受相关部门的审查。对于符合上市条件的房屋，相关部门会准许其办理过户手续；而对于那些不具备产权或者部分产权且未获得其他产权共有人书面同意的情况，则会被拒绝申请，禁止其上市交易。

第三步是缴纳相关税费。

最后，双方需要共同到产权交易中心办理产权手续。在完成房屋产权变更登记后，买卖双方需要将交易材料提交给发证部门。买方凭借领取房屋所有权证的通知单到发证部门申领新的产权证。在买方付清全部房款，卖方交付房屋并结算交房之日前的所有费用（包括但不限于水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后，交易即告圆满结束。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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苏州二手房交易流程是怎样的苏州二手房交易流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性

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