强制拆迁一屋东西被砸老太要开发商赔锅碗瓢盆-法师兄

强制拆迁一屋东西被砸老太要开发商赔锅碗瓢盆

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:03:07 473 人看过

开发商，赔我锅碗瓢盆

强制拆迁，老太一屋的东西被砸；法院说拆迁不合法，确实得赔

最近，同安一何姓老太跑到法院打官司，要求被告还她锅碗瓢盆等生活用品。前两天市中级法院判她胜诉，不过锅碗瓢盆已经被砸，被告得赔8105元。

被告是同安祥顺房地产开发有限公司，他们为什么要砸掉一个老太的锅碗瓢盆？原来，该公司要开发裕景新城，何姓老太居住的旧房子恰好在征用范围内，于是开发公司就委托拆迁公司，于2002年间将老太的房子强制拆了，一屋的锅碗瓢盆也随之灰飞烟灭。

那拆迁公司为什么要强制拆掉何姓老太居住的房子呢？据说，被拆迁的房子是何姓老太祖传的老屋，产权证上写着她死去的祖母、母亲还有一个吴贱的名字。何姓老太说，她就是吴贱，吴贱是她的别名。

2005年2月，何姓老太还专门跑到公安局，申请增加自己的别名为吴贱。但是，有人又说，吴贱是何姓老太的阿姨。而何姓老太说，她妈妈确实还曾经有一个姐妹。

拆迁公司糊涂了，这个房屋产权关系理不清，所以不肯与何姓老太签下拆迁安置协议。在这种情况下，并不是何姓老太所居住的房子不能被拆迁。市中级法院说，问题在于拆迁公司没能依法办事——比如办理强制拆迁的审批手续之类的，因此拆迁是违法的，得由祥顺房地产公司来承担赔偿责任。

但祥顺房地产公司仍然不服气，屋里到底有哪些物品，何姓老太也空口无凭呀。法院说，在拆迁方有错在先的情况下，这个举证责任就转嫁到拆迁方的头上，既然拆迁方无法举证，那就只能支持何姓老太的合理主张。

法官提醒

在城市拆迁中，因为拆迁单位未依法拆迁，引发不少纠纷。

昨天，本案主审法官提醒拆迁单位，根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，在拆迁人未能与被拆迁人达成补偿安置协议，或需要拆除产权不明确的房屋时，应该申请房管部门对拆迁补偿的标准先行裁决，需要强制拆除时应该到相关部门办理相关的审批手续，拆迁时还要请公证部门进行强制拆迁公证，包括对房屋结构公证及房间内物品的清点公证。

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