房产证加名有什么方法-法师兄

房产证加名有什么方法

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:22:23 399 人看过

房产证上加名或者减名是许多家庭需要面临的情形，那么如何办理呢?具体而言有三种办法：

一、产权赠与

产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

二、房屋买卖

产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。

三、析产登记

根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

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1、赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。3、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外

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其实在房产证上加一个名字是很容易的，只要房子的持有者愿意的话，就可以把其他人的名字加上去，就像结婚的时候女方会要求把自己的名字加到房产证上，从法律层面来说，在房产证上加名字其实就是增加房子拥有权的人数，本来这套房子的拥有者只是一个人，在房产证上加了名字之后房屋就增加了拥有者，那么在房产证上加名字要怎么操作呢？根据相关法律条文的规定，目前要在房产证上加名字一般有三种情况，第一种是赠与、第二种买卖、第三种就是析产。1、在房产证上加名字的方式就是赠与，这种方式一般会出现在家庭中，如果房产证上最初只有男方的名字，等到结婚之后男方就会把妻子的名字也加在房产证上，这样在法律上妻子也拥有了房子的处理权，在丈夫愿意的情况下妻子也可以对这套房子进行变卖。如果之后有孩子了，也可以把孩子的名字也加在房产证上，也算是父母赠与孩子的财产，如果一个房产证上加了一家人的名字，就说明这套房子是三个人共同拥有的，三个人都有

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一、夫妻间加名、去名1、婚前财产加名小强买了一套房子，产权证上只写了小强的名字，婚后想在房产证上写上小丽名字。2、婚后财产加名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上只写了小强的名字，现在想在房产证上写上小丽名字。3、婚后财产去名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上写了小强、小丽2人的名字，现在想在房产证上去掉小丽名字。处理方式：更正登记解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。二、夫妻以外的人加名、去名1、父母子女间加名老刘想把自己名下89平米的房子加上儿子的名字，儿子名下无房。2、兄弟姐妹加名老王跟妹妹继承了父母的一套房产，但是房产证上只写了老王的名字，现在想加上妹妹的名字3、婚前财产去名小强、小丽是情侣，本来共同买了一套房子当做婚房，房产证上写了2人名字，但是

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一、房产证怎么加女方名字？房产证或产权证上加名字是大家在日常生活中涉及较多的问题，一般是父母在产权证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在产权证上加名字，一般在房产权赠予、房屋买卖、析产登记时都可能需要在产权证上加名字。在产权证上增加名字的办理程序具体而言，我们可以了解一下第一种情况，无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。第二种情况，有贷款产权证加名字。此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂，需要先到银行办理抵押手续变更，然后按照前面无贷款的流程办理。第三种情况，没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字。这种情况相对复杂，因为这个将被视为房屋的买卖，按照需要房屋买卖产权过户流程办理，并且缴纳交易费、印花税等相关费用。

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房产证加名，只能证明是该房产的共有。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。如果房产证加了女方名字，那房子比一定有女方一份，因为结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭。此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要的是在房产登记簿上有你的名字。一、房产证加女方名字的流程和费用：房产证上加名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付20

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