房屋产权转移登记怎么办理
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-05 18:22:43
250 人看过
房屋产权转移登记办理流程如下：
1、到不动产登记机构，以书面形提出申请；
2、提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料；
3、受理申请、核验材料；
4、必要时，进行实地核查；
5、符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自载于不动产登记簿之时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房屋产权转移登记需要哪些材料
房屋产权转移登记需要的材料：
一、个人与个人之间房屋买卖。
1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
2、双方当事人签订的买卖合同或协议。
3、以房抵债的还应提交抵债协议书。
4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。
6、当事人双方身份证（复印件）。
二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖。
1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
2、双方当事人签订的买卖合同或协议。
3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。
4、办理房屋划拨、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。
5、以房抵债的还应提交抵债协议书。
6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。
8、委托他人办理的应提供授权委托书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
什么是房屋转移登记，房屋转移登记如何办理
382人看过
-
怎么在房屋继承登记上办理产权转移
442人看过
-
房屋所有权转移登记、变更登记
188人看过
-
怎么进行房屋所有权转移登记
223人看过
-
房屋交换需要办理转移登记
496人看过
-
能否单独办理房屋转移登记
406人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房产证相关文章
-
法律综合知识一、如何办理继承房屋产权转移登记手续房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行：1、申请登记。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的合法房地产享有继承权的法律行为。当事人申办房地产继承权公证应提交下列证明材料，并到房地产所在地的公证处申办：（1）继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等；（2）申请继承的房地产的产权证明，即房产证；（3）被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡2023-12-15421人看过 -
法律综合知识深圳经济特区房地产登记条例（一）《民法典》（2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过；（二）《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行；（三）《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。深圳二手房过户办理申请条件（一）房地产已经初始登记；（二）合法拥有房地产并无产权争议；（三）房地产无查封等限制房地产权利的情况；（四）房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意；（五）当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书；（六）法律、法规及规范性文件规定的其他条件。数量及方式：无数量限制，符合条件即可。深圳二手房过户办理所需申请材料（一）深圳市房地产登记申请表（所有权转移、变更、注销登记）［原件（收）］；（二）申请人身份证2023-12-14430人看过 -
宅基地使用权1、什么情况下要办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记？（1）依法继承；（2）分家析产；（3）集体经济组织内部互换房屋；（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2、谁申请？宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。3、申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记要提交什么材料？申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：A、依法继承要提交材料；B、分家析产的协议或者材料；C、集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；D、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导2023-04-16378人看过 -
法律综合知识一、办理房屋转移登记的必备材料办理房屋转移登记的必备材料如下：1．不动产权属证书；2．买卖、互换、赠与合同；3．继承或者受遗赠的材料；4．分割、合并协议；5．人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；6．有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；7．相关税费缴纳凭证；8．其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、办理房屋产权转移登记手续办理房屋产权转移登记手续是如下：1．到不动产登记机构，以书面形式提出申请；2．提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料；3．受理申请、核验材料；4．必要时，进行实地核查；5．符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法2023-06-27191人看过
-
离婚后办理房屋转移登记，如果是协议离婚的，要的材料是当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、房产析产证等材料，到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门办理离婚房产过户手续；如果是诉讼离婚的，就直接带齐材料到房产交易核心办理房产过户手续即可。一、离婚房子过户去哪里办？如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续；如果是起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证。二、夫妻离婚的房子怎么过户办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费。具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；32023-03-26276人看过 -
法律综合知识房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权。转移登记手续，同时提交下列文件：①申请书；②继承人合法有效的身份证件；③原房地产权利证书；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。2021-11-18455人看过 -
协议离婚离婚后办理房屋转移登记要准备以下材料：1、若为协议离婚的，要准备当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、房产析产证等材料，到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门办理离婚房产过户手续；2、若为诉讼离婚的，就直接带齐材料到房产交易核心办理房产过户手续即可。一、根据我国相关法律规定离婚房产析产怎么办理对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证2023-03-14447人看过 -
经济适用房一、怎么办理转移登记手续?办理程序：申请—受理—审核—登簿—发证办理时限：15个工作日收费：1.登记费：住房35元/套;非住房260元/件，经济适用住房免收登记费2.证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。3.转让手续费：住宅每平方米2元，非住宅0.5%，每宗最高不得超过5万元，经济适用房户控内免收手续费二、转移登记所需要的资料有哪些?1.长沙市不动产登记申请书2.长沙市不动产登记授权委托书3.不动产权属证书(如房屋所有权证和国有土地使用证)4.商品房买卖合同(原件)5.契税、手续费、维修资金等税费缴纳证明6.申请人身份证明、如法人或其他组织提交营业执照，或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明7.其他资料三、需要注意的事项有哪些?A申请人：1.无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请，应提交监护人和被监2023-05-09489人看过
-
二手房买卖1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳；交易手续费每平方米3元，由转让方承担。2、住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。3、住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。4、住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方2023-03-2175人看过 -
一、房产登记去哪里办理？购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、农村房屋该怎么办理房产登记？1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作2023-02-20221人看过 -
法律综合知识一、转移登记什么意思转移登记的意思就是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。根据不同情况进行转移登记，要准备好相应的材料。二、办理转移登记的程序办理房屋转移登记的程序如下：1．登录系统并在网上填写申请信息单位申请人登录北京市房地产交易管理网，点击首页业务办理中的＂申请权属登记＂窗口，凭用户名、密码、加密钥匙进入系统，在＂转移登记＂模块中填写房屋转移登记的相关申请信息。2．网上打印申请书等相关材料单位申请人按要求填写完成后，在线打印《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋状况附表》（多套房屋时打印《房屋状况附表》）。3．携带相关材料至权属登记部门申请办理单位申请人持网上打印的材料和其他相关材料以及所有申请材料拍照或扫描形成的影像材料，到权属登记部门申请办理转移登记。个人申办转移登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登2022-06-08468人看过 -
房屋权属登记申办材料一、单位房屋权属登记：除提交单位营业执照、法定代表人身份证件或授权委托书及委托人身份证件外，还需按下列内容提供有关证件和材料。1、初始登记：①申请表;②建设项目立项批复;③国有土地使用证;④建设工程规划许可证;⑤房屋竣工验收报告;⑥具备房产测绘资质单位出具的面积测定报告。2、转移变更登记：①申请表;②原土地使用证;③原房屋所有权证;④相关的合同、协议、董事会决议证明及文件。3、遗失补证登记：①申请表;②刊有声明作废的，并委托房屋产权监理所补发公告，若无异议，根据规章六个月后具结补发权证。二、私有房屋权属登记：私房登记必须由权利人亲自办理，因故不能亲自前来，可填写委托书委托他人办理(需要公证)，并提交如下证件和材料：1、新建房屋登记须提交建设工程规划许可证(原件)、国有土地使用证;2、由集体土地转为国有土地的房屋登记须提交国有土地使用证及原房屋产权证;3、遗嘱继承的房屋登记须提交原房2023-06-10313人看过
-
转让合同前年8月，小张购买了市郊一套商品房，因忙于婚事，一直未领证。去年10月，小张向房管部门申请权属登记，却被登记机关告知无法办理。小张大惑不解：我买的房子，有合同，有发票，为何办不了房产证?生活中还会碰到这样的情况：买卖双方当事人为少交税费，仅对房地产买卖合同公证，而不办理转移登记，或者是买卖双方办理委托公证，以卖方委托买方全权处理的形式来转让房地产。房地产的转让，是指房地产权利人通过买卖，赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式是指变换、以房抵债、作价入股、因企业收购、兼并或合并引起的房地产权属转移。根据《江苏省城市房地产交易管理条例》规定，房地产转让当事人在转让合同签订后，持房地产证书、转让合同等向房产管理部门提出房屋转移登记申请；建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠予、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事2023-04-22200人看过
-
过户登记是产权转移登记的俗称，本质是政府职能部门对转移行为的确认；房屋所有权转移是审查纠纷时的依据，一般说来，签订了合同并且履行，对方获得了使用权，就可认为发生了所有权转移（许多时候常以过户登记为准）。继承过户请问如何办理产权转移登记继承过户产权转让登记流程如下：1、向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请、申请人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料；3、审核提交的材料，必要时进行实地调查；4、符合登记条件，办理过户登记，办理权属证明。根据《房地产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依2023-07-02484人看过
#房屋产权
北京
律师推荐
展开
#房产证
词条
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
#房产证
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房产证
相关咨询
-
农村房屋所有权转移登记办理材料有哪些，怎么办理房屋产权转移登记香港在线咨询 2022-03-18根据《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交 -
房屋产权发生转移时如何办理继承，房屋产权转移登记宁夏在线咨询 2022-04-07房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权如何继承， (一)房地产发生继承时一定要办理转移登记房地产发生继承时一定要办理转移登记。继承人才真正取得该房屋的所有权就要办理产权变更手续。因为房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证 -
房屋所有权变更登记手续怎么办理房屋转移登记安徽在线咨询 2022-04-12新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及县官 -
房产继承，房屋产权一定要办理转移登记吗？甘肃在线咨询 2022-04-16房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权如何继承， (一)房地产发生继承时一定要办理转移登记房地产发生继承时一定要办理转移登记。继承人才真正取得该房屋的所有权就要办理产权变更手续。因为房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证 -
房屋产权登记、转移登记、变更登记、房屋所有权变更登记分别是什么贵州在线咨询 2022-03-08初始登记：合法建造房屋申请初始登记，如开发商开发楼盘。 转移登记：房屋所有权转移申请转移登记， （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 变更登记：有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房
