夫妻双方的房子过户给一方的,有2个步骤。如下:1、首先认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用夫妻共同财产购买的房产,无论是登记在双方名下还是一方名下,都属于夫妻双方的共同财产;2、房产发生对外转让时,要夫妻双方作为转让方共同签字。
把房子赠予给别人怎么过户
把房子赠予给别人的过户方式如下:
1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
3.进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4.办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
-
夫妻共同财产买房问题怎么解决
416人看过
-
房产过户问题:夫妻一方去世后的解决方法
78人看过
-
夫妻双方共有房产过户给妻子
497人看过
-
夫妻共同债务该怎样解决问题
112人看过
-
解决夫妻共同财产的执行问题
385人看过
-
夫妻一方有过错,怎样解决离婚问题
89人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
-
夫妻孩子问题如何解决安徽在线咨询 2022-10-26众所周知,有子女的父母离婚必然会牵涉到子女抚养权归属问题,那么,结合我国婚姻法规定以及司法实践经验,离婚后孩子的抚养权归属如何确定如果起诉,法院将如何判决抚养权一、离婚后孩子的抚养权归属如何确定夫妻双方离婚后,未成年子女的抚养权归属谁依据《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践,其基本原则是“有利于子女健康成长”。第一,哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。第二,哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由
-
离婚房子过户问题怎么解决台湾在线咨询 2022-06-291、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步,房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。
-
夫妻离婚孩子过户问题海南在线咨询 2022-08-19如果是协议离婚,要到户籍所在地的派出所户籍管理处,先告知户籍民警要进行离婚后小孩户口办理,需要带好申请材料: 1.到民政部门先领取离婚证; 2.孩子已上户口,要办理户口迁移的话,只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出; (如果孩子还小,没上户口,需要离婚证,婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料,到有孩子抚养权一方户
-
夫妻离婚后孩子户口问题怎么解决江西在线咨询 2022-06-01按照我国户籍管理规定,小孩的户口可随父也可随母,那么夫妻离婚后孩子户口如何解决?一般由以下几种解决方式: (一)孩子抚养权归属,孩子的户口就归谁; (二)如果小孩未满18岁,可由父母代为办理户口迁移; (三)如果小孩满18岁,可自己去办理户口迁移; (四)年满18周岁,可单独立户,持户口本、身份证到公安机关单独办理手续。