北京公积金贷款的最高额度应如何计算-法师兄

北京公积金贷款的最高额度应如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 15:51:09 259 人看过

对于在北京使用住房公积金的业主，首套房最高额度是120万，二套房最高额度是80万，公积金贷款额度最高是网签价的80％，也就是网签价150万即可贷款120万，高于150万也是最高贷120万，如果是网签价低于150万，那么公积金贷款最高额度就会低于120万了。

北京公积金贷款额度是自己的缴存额有很大关系的，下面是具体的介绍：

1、单身个人缴存636元以上，可贷款80万，25年；月供3899元

2、单身个人缴存870元以上，可贷款120万，25年；月供5848元

3、已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过707元以上，可贷80万，25年；月供3899元

4、已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过1038元以上，可贷120万，25年；月供5848元

注意：这里的个人缴存其实是公司缴存和您个人的缴存额的总和，如果只要你公司缴存额和你个人的缴存额比较大，那就可以贷120万了。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”

一、北京公积金贷款买房有什么条件

1、在北京必须是有完全民事行为能力的个人，不能超过法定的退休年龄，也就是说退休了你没法用公积金买房。

2、必须是北京城镇户口或在北京有效居住证明，简单说就是你要么是有北京户口，要么是在北京有有效的居住证，当然有工作居住证也可以。

3、满足在北京买房条件，也就是连续缴纳个税或者社保60个月以上，中间不能断，这个是满足北京买房条件，如果你想在北京用公积金买房，你必须得有北京买房条件，这个是必须的，如果在北京没有购房资格，何谈用在北京用公积金贷款买房？

4、在北京连续12月缴纳以上缴纳住房公积金，且申请贷款的时候还在缴存，在北京没有尚未还清的住房公积金或者政策性贴息贷款都可以贷款了，当然如果你是购买的政策性住房，不用连续缴纳12个月，只要6个月就可以了。

5、房屋的性质，范围也比较广，商品房、政策性住房都行，简单说非政策性住房和政策性住房都可以。

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