法院判决离婚后房产过户怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 16:12:38 285 人看过

《民法典》规定离婚后法院裁决后的房产过户需要到交易中心办理转绘并进行析产登记等。根据相关法律规定,夫妻双方若是协议离婚的,应当签订离婚协议离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。

一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作

父母离婚房子过户给孩子的操作如下:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

一、离婚房子过户的流程如下:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

二、离婚房产过户所需要的材料如下:

1、关于房产分割的离婚协议书;

2、离婚证及复印件;

3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、身份证明及复印件。

综上所述,夫妻双方离婚,将财产转让给孩子,需要携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续,同时办理公证。对于未办理产权转让登记手续,但当事人订立书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、离婚房产证上怎么补写原来的配偶名字?

房产证去掉名字需要办理以下手续:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。

三、离婚了怎么析产

离婚了,有五个析产的流程。具体如下:

1、到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话则无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

离婚析产是指,离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 11:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 怎么解决离婚后房产过不了户
    只有在征得抵押权人同意或者全部清偿完债务使抵押权消灭后,才能要求房管局办理相应变更登记手续。首先,抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。夫妻双方作为房产抵押借款合同的抵押人,虽然离婚协议对抵押房产进行了处分,即从双方共同所有变更为由一人所有,但是该房产转让约定未经抵押权人同意,对抵押权人不产生效力。其次,转让抵押物不得损害债权人(银行)的利益。最后,房管局作为房屋抵押权登记机关,在债权人和抵押权人未同意该协议内容的情况下,不能为债务人办理相应的抵押财产变更登记手续。只有在征得抵押权人同意或者全部清偿完债务使抵押权消灭后,才能要求房管局办理相应
    2023-04-17
    176人看过
  • 离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户
    视情况定。1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。一、夫妻离婚房产过户流程分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。1、协议离婚的,办理房产过户的手续是;(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉
    2023-03-09
    185人看过
  • 离婚后法院裁决房产过户解决方法:具体流程是什么?
    诉讼离婚财产转让所需材料如下:1、有效的法院判决书及复印件;2、判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请房产证登记;3、身份证明及复印件;4、房产证。诉讼离婚财产过户流程:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理分析登记手续并缴登记费;4、取证。房产离婚后怎样分割离婚房产分割方式如下:一、如果房产属于一方婚前财产的,离婚时仍归一方所有不进行分割。二、如果房产属于夫妻共同财产的,则双方对于该房产分割有约定的,按照约定分割;没有约定的,双方自行协商如何分割,如果无法协商的,则起诉至法院由法院判决如何分割,法院在判决时可以按下列方式处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款
    2023-07-13
    77人看过
  • 经过法院判决的离婚 户口
    夫妻离婚后,户口可以办理迁移,如申请迁回结婚前原户籍所在地,除此之外,还有以下的处理方式:1、另立门户另立一个户口是和前夫分开,单独做为户主立户。虽然还是一个户口地址,但是是两个户口本。由于户口政策各地规定多有不同,另立户口的条件也会因时因地而异,比如有的地方需要有独立的房产才能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚,需要凭法院判决书或调解书办理。2、再婚后再迁如果离婚后再婚,可以在离婚后将户口迁往再婚一方现任配偶的户口所在地。3、不迁出夫妻双方离婚后,女方户口并不是一定要迁出,而还可以继续留在男方处。这是因为,夫妻办理离婚手续时,会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然,如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况,则女方必须迁出。当然,各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定,办理前可以到所在地的派出所户籍室进行咨询。另外,离婚后女方户口如果不迁出的话,可能会给男方带来诸多不便,
    2023-03-12
    280人看过
  • 判决后怎么执行房产过户
    一、判决后怎么执行房产过户据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印
    2023-06-06
    265人看过
  • 离婚案件起诉后法院判决后怎么办理户口
    法院判决离婚后,户口可以由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。一、父母离婚后户口如何迁按照相关规定,父母离婚,孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养,这一方需要把户口迁出的,孩子的户口页跟随迁出,如果这方户口不动的,由另一方迁出,那么孩子的户口就不需要迁出。因分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、离婚后女方户口能否迁回原籍离婚后女方户口能迁回原籍。男女双方结婚时,女方将户口迁移到男方家,离婚后,女方可以选择将户口迁回原籍,法律也没有强制不让女方将户口迁回原籍,法律只是规定女方应当去变更婚姻关系,将户口簿登记的已婚关系,变为离婚关系。相关法律规定,公民因结婚,离婚,收养,认领,分户,并户,失踪,寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出
    2023-03-12
    294人看过
  • 离婚后房屋过户法院判要多久
    1、一审审限一般6个月,根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准;2、适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。一、离婚房产过户需要什么手续材料?夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;?二、夫妻离婚房产过户需要多长时间?协议离婚房产过户在材料都没有问题
    2023-03-26
    448人看过
  • 离婚判决后车辆怎么过户
    一、离婚判决后车辆怎么过户1、一般有两种处理方式:第一,根据财产分割的。可以根据法院的判决书和执行书直接到当地车管所办理车辆财产转移登记手续。第二,如果双方配合可以直接到当地车管所办理车辆的过户手续。以上两种办理方式花费的时间和费用都是不一样的,根据自己的需求来决定。2、具体办理流程:由法院开具判决书和协助执行书的,直接带着以上手续和双方的身份证离婚证。行驶证和车辆登记证书到管办理所转移登记;走正常过户的流程:携带买卖双方身份证,行驶证,登记证书;带着以上手续开车到当地车管所办理过户手续。【法律依据】《机动车登记规定》第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记:(一)改变车身颜色的;(二)更换发动机的;(三)更换车身或者车架的;(四)因质量问题更换整车的;(五)营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的;(六)机动
    2023-05-06
    198人看过
  • 法院判决房产过户手续指南
    据法律规定,法院裁决或判决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:权利人为个人时,持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定或判定书、身份证明;因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人为单位时,持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定书或判决书、代办人身份证明原件及复印件各一份。离婚分割房产过户手续如何办理据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产
    2023-07-23
    471人看过
  • 法院判决继承房产过户流程
    一、法院判决继承房产过户流程(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人
    2023-05-06
    437人看过
  • 法院判决房产过户有费用吗
    一、法院判决房产过户有费用吗当法院判决房产过户时,确实会涉及一定的费用。这些费用与正常的房产过户费用相似,主要包括税费和其他相关费用。具体费用取决于房产价值、过户具体流程及相关的税费政策等因素。因此,在面临法院判决房产过户时,建议当事人咨询专业律师或相关部门,以了解具体的费用情况和支付方式。二、法院过户流程及材料法院要求房产过户的流程通常包括以下几个步骤:1.需要确认法院是否已经解除了对该房产的查封。这是确保房产能够正常过户的前提条件。2.需要准备好相关的过户材料,如协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证等。这些材料必须是原件,并且需按相关要求进行整理和提交。3.当事人可以自愿履行判决或裁定,共同到登记机关办理过户登记。如果一方当事人不愿履行义务,可以由银行向法院提出强制执行申请,登记机关会根据法院的判决或裁定以及协助执行通知书来办理过
    2024-08-03
    474人看过
  • 法院判决后房屋产权过户的注意事项
    法院判决后房子归属后过户方式如下:当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。婚前婚后的房子归属权如何界定?根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方
    2023-07-08
    411人看过
  • 怎么办理离婚房产过户? 怎样办理离婚房产过户手续?
    (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
    2023-03-09
    81人看过
  • 夫妻离婚房子法院判给孩子怎么办过户
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书份证件地产权证与书及公证书关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子应该怎么做夫妻双方离婚房产过户给孩子:(1)房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定,房屋赠与必须书
    2023-03-30
    472人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 诉讼离婚房产过户需要哪些材料,法院判决离婚房产过户手续怎么办理
      西藏在线咨询 2022-03-18
      一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续 (一)诉讼离婚房产过户需要的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)诉讼离婚房产过户的手续我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料,当然最关心的是怎
    • 房子过户用法院的离婚判决书怎么办理
      黑龙江在线咨询 2022-08-02
      未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
    • 法院判决房子没过户,但是法院判决书没有过户,我该怎么办,怎么办
      安徽在线咨询 2022-03-03
      根据您的描述,法院已经判决且拍卖,虽然房产没有过户,但买受人可以主张您协助办理过户手续。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证
    • 离婚后房产判决书下来以后怎样过户
      澳门在线咨询 2022-09-03
      是指夫妻双方对离婚、或未达成协议,起诉到请求法院判决离婚的方式。诉讼离婚的没有,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、明及复印件; (4)、。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手
    • 离婚后小孩落户口怎么办法院判决?
      广西在线咨询 2022-11-11
      1、父母离婚,孩子判给谁孩子的户口就跟谁。 2、如果孩子归父或母一方抚养,这一方需要把户口迁出的,孩子的户口页跟随迁出,如果这方户口不动的,由另一方迁出,那么孩子的户口就不需要迁出。 3、需要带的材料: (1)离婚证; (2)将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出; (3)如果孩子还小,没上户口,需要离婚证,婴儿《出生医学证明》《生育证》或《计划生育服务手册》、婴儿父母