拆迁合同纠纷法律规定的处理方式有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-03 17:27:37 337 人看过

一、拆迁合同纠纷法律规定的处理方式有哪些?

1、协商

合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

二、合同纠纷的诉讼管辖

1.因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖

2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

3.加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

4.财产租赁合同融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

5.补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6.《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议,是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,依照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。

8.因保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷,由铁路运输法院管辖。

我国法律上对于合同纠纷的具体认定和处理情况就是以上这些,需要明确的是,在采取诉讼的方式处理合同纠纷时,是需要严格按照上述规定的诉讼管辖范围来进行认定和处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行合法的界定。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 04:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁补偿的方式有哪些,房屋拆迁补偿的法律规定有哪些
    1、拆迁补偿的方式有哪些?货币补偿是基于不同的法律依据。专业评估机构对拆迁房屋进行专业评估,产生多分量的补偿金额。介绍了三种法律鉴定依据:1。市场评估价:指被拆迁房屋的市场价格。是专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估,符合要求,遵循评估目的,遵循评估原则和程序,选择合适的评估方法,综合分析影响房地产价格活动的因素估计和确定合理的价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅成交均价。重置价格:指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常价格。以上三种价格是拆迁补偿的法律依据,但用途不同,适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同,有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换,置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积
    2023-05-31
    319人看过
  • 房屋拆迁的补偿方式有哪些法律规定
    一、房屋拆迁的补偿方式有哪些法律规定1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3.结合型补偿。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋拆迁需要什么手续1.领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
    2023-10-03
    457人看过
  • 法律规定门店拆迁补偿的方式有哪些
    一、法律规定门店拆迁补偿的方式有哪些门店拆迁补偿方式有:产权调换、货币补偿和结合补偿三种,选择怎样的补偿方式,由被拆迁人自行选择,协商一致的,在拆迁补偿协议书中载明。门面房拆迁补偿主要有以下几点:1.前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;2.给与的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;3.拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也会进行补偿。二、法律规定拆迁补偿怎么走程序1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿
    2023-09-11
    475人看过
  • 拆迁房纠纷解决方式有哪些
    被拆迁人无法就拆迁协议与征收部门达成一致意见的可以找有关部门进行协商。如果房屋征收部门不按照拆迁协议办理,被征收人可以在法律规定的时间内向有关行政部门申请行政复议或者去法院提起行诉讼。一、老家房子未经本人同意被拆了怎么办就拆迁补偿问题协商不成,未签订拆迁补偿协议的,不能对房屋进行拆迁。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征
    2023-06-22
    131人看过
  • 法律规定合同纠纷的解决方式有几种
    合同纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼等。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。一、房产纠纷哪些可以向法院诉讼?发生下列房产纠纷,可以向法院诉讼:1、房产买卖合同纠纷;2、房产租赁合同纠纷;3、房产抵押合同纠纷;4、房产确权纠纷;5、以房产为标的建筑承包纠纷;6、其它可以向法院起诉的房产纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照
    2023-03-06
    454人看过
  • 租赁合同纠纷涉及的法律法规及处理方式
    租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力纠纷、承租人拒付租金纠纷、租赁房屋违章建筑纠纷、租赁质量不合格纠纷、出租人擅自收回房屋纠纷等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。常见的房屋租赁合同纠纷哪些租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。相关法律知识:当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是:1、买卖合同履行地问题(1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件
    2023-07-10
    51人看过
  • 法律规定合同纠纷的定义有哪些
    合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致民法典律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的确定争议条款的含义。
    2024-08-15
    86人看过
  • 法律法规对于债权债务纠纷的处理方式有哪些
    处理债权债务纠纷的方法有:一是和解法。二是调解法。三是仲裁法。第四,诉讼法。申请支付令法;申请先予执行法;第七,申请强制执行公证法。第八,优先受偿权法。保证人优先追偿权法;十、代位追偿法。小额贷款对于逾期的处理方式是什么一、小额贷款对于逾期的处理方式是什么1、小额贷款对于逾期的处理方式如下:(1)在进行多次催款后,当事人仍旧不还款,就会向法院提起民事诉讼;(2)如果当事人仍然不还款的,案件就有可能移送公安机关侦查,正式立为刑事案件。2、法律依据:《中华人民共和国民典法》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、办理小额贷款需要哪些流程办理小额贷款的流程:1、受理。经办人员向客户介绍银行个人消费额度贷款的申
    2023-08-07
    130人看过
  • 承揽合同纠纷与买卖合同纠纷处理方式有哪些
    律师解答:可以向法院起诉。承揽合同纠纷与买卖合同纠纷处理方式有:1、协商,合同当事人相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人可以要求有关机构调解。3、不愿调解的,双方可向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-05-03
    124人看过
  • 2023合同纠纷的处理方式怎么规定
    合同纠纷的处理方式怎么规定(一)协商。当事人自行协商解决合同纠纷,是指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达成和解协议,自行解决合同纠纷的一种方式。(二)调解。合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。(三)仲裁。仲裁也称公断。合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断,以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。(四)诉讼。诉讼,也就是俗称的打官司。合同在履行过程中发生纠纷后,当事人无法自行协商解决或无法调解,也不愿采取仲裁方式解决,那么就只能采用诉讼的方式来解决争议。所以,诉讼是
    2022-12-22
    150人看过
  • 物业非诉法律纠纷的处理方式有哪些
    1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方房地产行政主管部门投诉。一、物业纠纷类型有哪些?1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服务合同还是很重要的
    2023-03-03
    442人看过
  • 拆迁纠纷诉讼有哪些起诉方式?
    一、拆迁纠纷诉讼有哪些起诉方式向人民法院起诉有提交起诉状和口头起诉两种方式。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、起诉必须符合哪些条件起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、拆迁安置房买卖合同纠纷怎么处理1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级
    2023-06-17
    270人看过
  • 企业拆迁赔偿的纠纷处理方式
    企业拆迁补偿标准:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下:1、拆迁资产补偿费,一般包括:房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;2、停业停产损失补偿;3、拆迁补偿,通常包括:设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。小微企业拆迁有赔偿吗?小微企业拆迁是有补偿的,主要补偿以下内容:1、企业地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产;2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿,可以适当补偿预期的经营费用;3、因为拆迁造成的搬迁费用,物资的运输费等;4、对积极拆迁的企业的奖励费用。如果补偿不合理,可以向劳动仲裁部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的
    2023-07-01
    347人看过
  • 拆迁过程中协议纠纷处理方法有哪些
    一、拆迁过程中协议纠纷处理方法有哪些我国拆迁合同纠纷的解决方法通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定,在合同双方签订了拆迁合同之后,因各种原因产生争议或出现违规行为时,首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决,若是协商未果,则可以通过相关仲裁机关进行裁决,若是对裁决结果不服,则可以向法院提起诉讼,拆迁方胜诉则可强制执行。二、无效拆迁补偿协议下该如何进行合理的补偿1.协议无效,则意味着没有签订协议,因此只能按照原来的状态,重新协商补偿或者依法进行评估补偿。2.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段
    2023-07-13
    66人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 遇到拆迁纠纷怎么处理征拆纠纷,有哪些法律规定
      湖南在线咨询 2023-10-12
      遇到拆迁纠纷的时候,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理,如果是就主要的协商问题无法达成一致的,此时要区分纠纷主体来确定下一步处理方式,如果是行政纠纷,此时可以采用行政复议、行政诉讼的方式处理,如果是民事纠纷,可以运用调解以及诉讼的方式处理。
    • 2022年征地拆迁纠纷处理方式有哪些
      山西在线咨询 2022-12-02
      征地拆迁问题处理办法如下: 一、加大宣传力度,多做村民的思想工作。 二、完善相关法律法规,确保拆迁有法可依。 三、创新补偿模式或安置方式,切实解决农民生活的长远之计。 四、在开发项目中实行股份制方式,以增加农民拆迁征地的积极性。
    • 房屋拆迁补偿安置纠纷的处理方式有哪些,强制拆迁的法律依据有哪些
      河北在线咨询 2022-03-06
      一、行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。 二、行政或司法强制 (一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法
    • 买卖合同的法律特征有哪些处理合同纠纷的方式有哪些
      山东在线咨询 2022-07-01
      1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同
    • 抚养权纠纷有哪些处理方式,法律有哪些规定
      天津在线咨询 2023-12-21
      抚养权纠纷处理方式如下: 1、双方协商一致; 2、向法院起诉,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。