怎么区分共同财产和个人财产-法师兄

怎么区分共同财产和个人财产

来源：互联网时间： 2023-06-13 09:42:26 143 人看过

哪些属于共同财产?

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产;

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，较好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项?

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
哪些是夫妻共同财产？哪些是个人财产？以及夫妻共同财产和个人财产如何分割

一、哪些是夫妻共同财产？哪些是个人财产？1.夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的：(1)工资、奖金、劳务报酬；(2)生产、经营、投资的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或者受赠的财产，如果明确只归一方的除外；(5)其他应当归共同所有的财产。2.个人财产：(1)一方的婚前财产；(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产和个人财产如何分割夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属(如：各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有)。约定应当采用书面形式。如果没有约定，则按《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条和第一千零六十三条的标准认定夫妻共同财产与个人财产。涉及财产分割时，应遵循这个基本原则：1.如果是共同财产，基本原则是一人一半。取得房屋的一方向

2023-06-26

479人看过
结婚登记
怎样明确离婚时个人财产和共同财产的划分？

离婚个人财产和共同财产要按性质来区分。个人财产：1、婚前夫妻个人所有的财产；2、夫妻双方为结婚准备的各种物品；3、结婚登记前接受亲友赠送的结婚礼品或结婚登记后接受的赠与人特别声明赠与给一方的财产；4、夫妻一方独有的其他财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。彩礼是个人财产还是共同财产1、男方婚前给付女方的彩礼属于女方的个人财产，即便女方使用彩礼购买家电、家具等作为陪嫁，也只是财产形式的转化，仍属于女方的个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。2、男方婚前支付的彩礼款，双方协商结婚时由女方将该款项以陪嫁的形式带回，此时女方的陪嫁并非传统意义上由女方父母直接出资的陪嫁，而是由男方彩礼作为实际出资金额的陪嫁，属于双方当事人对彩礼的返还另有约定的情况，各方均应遵从该约定，法院尊重双方当事人的意思表示。所

2023-07-16

342人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产和个人财产在离婚时该怎样区别

根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。一、婚姻的财产法律规定有哪些关于夫妻之间的财产关系，法律有如下规定：一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对

2023-06-21

69人看过
夫妻共同财产
个人的财产与家庭财产怎么区分

个人的财产与家庭财产的区分是：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，属于夫妻共同财产；2、一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，属于一方个人财产。家庭财产指家庭成员各自所有财产及全体家庭成员共同或部分家庭成员共同所有财产的总和。夫妻共同财产与个人财产的区分夫妻共同财产与个人财产的区分如下：1、主体关系，夫妻共同财产是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻个人财产的主体则是单个个体。2、财产获得的时间。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，即夫妻共同财产一般是婚后获得的，婚前获得的比较少。而夫妻个人财产大部分是婚前获得的，婚后获得的较少。3、财产的主要用途。夫妻共同财产主要用于夫妻

2023-07-21

440人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚分割财产时要注意区分夫妻共同财产与个人财产：

（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（二）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。如果夫妻离婚分割财产孩子有份吗对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。但对于孩子而言，会涉及的是抚养费问题，父母对孩子的抚养义务依然是存在的。离婚时，夫妻的共同财产由双方制协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2023-08-17

335人看过
夫妻共同财产
家庭财产的划分：个人财产与夫妻共同财产

夫妻共同财产和个人财产的区分是：夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬、生产、经营、投资收入等应当归共同所有的财产。个人财产是婚前个人所有的财产，如工资、奖金等其他合法收入、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产、一方专用日用品等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚分割财产时要注意区分夫妻共同财产与个人财产：（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（二）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。

2023-07-14

357人看过
离婚财产分割
离婚财产分割个人财产和公司财产混同

一、离婚财产分割个人财产和公司财产混同依据法律规定，一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;都是一方的个人财产。离婚是不属于夫妻共同财产的部分，不能分割。在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当分割，如工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱

2023-03-28

82人看过
证据收集
离婚前隐藏转移共同财产和个人财产怎么办

最重要的是把他隐藏转移财产的证据收集好，然后再向法院提出分割该财产请求。离婚时发现对方隐匿转移财产的,有证据证明的,可以向人民法院提交对方隐藏转移财产的证据,法院会根据提交的证据判决在分割夫妻财产时,对隐藏转移财产的一方部分或少分财产。一、对恶意转移财产的行为人民法院是如何处理的对恶意转移财产的行为人民法院是判决对该方少分财产，离婚时，发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、夫妻私自转移财产是违法的吗夫妻私自转移财产是违法的。根据相关法律的规定，离婚时，一方隐瞒、转移、出售、损害夫妻共同财产；或者伪造债务企图侵占对方财产的，在分割夫妻共同财产时，隐藏、转移、出售、损害夫妻共同财产或者伪造债务的一方可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可

2023-02-07

372人看过

共有
什么叫共有财产和共同财产

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。具体来说：1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。2、在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。一、房产共有人放弃产权可不可以关于房产共有人是否可以放弃产权的问题，对于房屋的共有属于按份共有，按份共有人对共有的

2023-06-21

296人看过
婚后买房
婚后买房是属于共同财产吗,怎样区分夫妻个人财产

婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的

2023-03-04

286人看过
夫妻共同财产
怎样判断夫妻共同财产和个人财产？——从法律角度分析

一般来说，在男女双方婚姻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金；做生意所得的收益；因写作、专利等知识产权而产生的收益；因继承或赠与所得的财产等等都属于夫妻共同财产。而夫妻个人财产包括一方的婚前财产；一方因身体受到伤害而获得的医疗费或者残疾补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归其中一方所有的财产等等。夫妻共同财产和个人财产的区别有什么夫妻共同财产和个人财产该按下列的规则区分：1、夫妻个人财产一般指的是，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，一方专用的生活用品等财产；2、夫妻共同财产一般指的是，知识产权的收益，工资、奖金，生产、经营的收益等财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益

2023-07-11

211人看过
分居
夫妻的财产是共同财产吗，分居财产时怎么分

当爱已成往事，人们关心最多的，往往是离婚时的财产分割。劳燕分飞的人们请记住，离婚时的财产分割有三条总的原则：夫妻共同财产对等分割；个人财产归各自所有；无过错的一方可以要求多分。不过在离婚夫妻中，很多都是在离婚之前就有分居一段时间的。他们之间的争议在于分居期间所得财产的分割。不少夫妻都觉得在分居期间各自所得的财产应该归各自所有，而不属于共同财产。那么夫妻分居的财产是共同财产吗分居财产离婚时怎么分本文将一一介绍这些问题。一、夫妻分居的财产是共同财产吗最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第四条规定，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应当认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。可见，即使夫妻分居，但是婚姻关系仍旧存续，所以应当认定其财产为夫妻共同

2023-03-17

237人看过

共有
怎样区分遗产同家庭共有财产

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。根据起来遗产分为三大类：1．公民个人财产所有权；2．公民的著作权、专利权、商标权中的财产权利和义务；3．公司的债权、债务和其他合法财产。家庭共有财产是指家庭全体成员共同共有的财产。它包括共有劳动所得的合法收入，共同积累的储蓄，共同建造的房屋，共同所有的生活用品和生活资料，共同享有的债权和共同负担的债务，以及其他共有的财产。在区分遗产与家庭共有财产时，应掌握几个标准：1．当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能

2023-03-02

390人看过
夫妻共同财产
个人财产是否应该纳入共同财产分配？

婚后继承遗产，是否属于夫妻共同财产，分为两种情形：一、夫妻在婚姻关系存续期间，一方继承所得的财产，归夫妻共同所有。二、夫妻在婚姻关系存续期间，遗嘱继承、且在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。婚后遗产继承算共同财产吗？子女婚后继承的遗产不一定属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共

2023-07-03

457人看过