公司破产前签订的租赁协议有效么？-法师兄

公司破产前签订的租赁协议有效么？

来源：互联网时间： 2024-03-30 16:56:22 186 人看过

一、公司破产前签订的租赁协议有效么

在公司宣布破产之日期前所签署的租赁协议，若无法律明确规定为无效的法定理由时，此项租赁协议将被视作合法且具有约束力。

如该合同的执行违反了我国现行的法律或行政法规中的强制性规定，则该合同即视为无效。

一旦司法系统确认已开始处理破产申请之后，破产管理机构便享有权利对破产申请启动前已经存在且债务人和对方当事人双方都尚未完全履行完毕的合同作出是否解除或者继续履行的决定。

同时，该机构也有义务向对应方明确告知这个决策，并在破产申请被接受后的两个月期限内通知对方当事人；如超过这个期限仍未进行通知，或者在收到对方当事人的催告之后的30天里未给出回应的话，则自动默认为解除合同。

如果破产管理机构决定以继续履行合同作为最后的解决方案，那么对方当事人必须要进行相应的事项履行，但他们同样拥有权向破产管理机构提出要求，要求其提供担保。

若调查机构未能提供有效担保的话，此次合同则视为已自动解除。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、公司破产职工提成能拿到吗

当公司走向破产清算时，员工们所获得的业务提成就被视为一种破产债权范畴。

依据我国现行适用的《中华人民共和国企业破产法》各项规定，在数项破产费用与共同利益债务被优先进行清偿之后，剩余的破产财产将根据既定的详细顺序，逐一针对各类债务进行偿付。

其中，员工所获取的提成在此类债务中占据一席之地，同样是在优先满足破产费用与共同利益债务需求后才得以实现。

这并不意味着员工能够顺利获得提成费用，更进一步来说，他们最终能够得到多少数额的提成，将取决于诸多复杂的变量。

包括：公司的破产清算进程；员工与其所属公司签订的合同条款；同时，也必须考虑到相关的法律法规等等。

假设在公司清算之后，所剩家产远不能覆盖全部债务，那么员工们所期待的提成可能无法如约实现全额偿付。

在公司经历破产清算之后，员工到底是否能够成功追回自身的提成收入，不能一概而论，需要根据实际具体情况做深入剖析。

对此，我们建议员工们应当积极寻求与公司、破产管理机构或者法院的沟通协作，搞清楚自己可以享有的权益及其应得的待遇，并且要尽全力保护这份合法的权利。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

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