中介合同签订须知
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 21:45:21 198 人看过

首先,注意合同内容。签订购房租房合同时,一定要把协议内容搞清搞细。

第二、选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司,

同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构,避免被黑中介欺骗。

租房找中介签合同需要注意什么?

肯定是和房东签啦,中介只是提供一个平台,租赁合同只能和房屋的所有权人签订(如果是转租的话要取得房屋的所有权人同意),要不无效。友情提示:一定要核对房东的身份证原件与房产证原件,签订的时候对于细节条款应该仔细查看,以免权利和义务不清。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 01:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同内容相关文章
  • 物业合同签订前的必要须知
    明确委托事项:根据《物业管理条例》等相关规定,签订《服务合同首先要明确委托事项。应当在《物业服务合同》里明确物业公司是负责整个小区的全部物业工作,还是只是负责某一项服务内容,以及哪些项目允许物业公司分包,明确分包的原则和条件。物业应注意事项小区物业的责任:根据物业管理条例物业公司的责任主要有:1、安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑
    2023-07-02
    103人看过
  • 签订租房合同的餐饮业须知
    签订租房合同注意事项具体如下:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。餐饮业需要办什么证件(一)《营业执照》办理:营业执照是一个餐厅开办的最基本条件。(二)《餐饮服务许可证》办理:之前的卫生监督部门被食品药品监管部门取代,对餐饮服务环节进行监管,同时办理餐饮服务许可证。(三)《环保审批》办理:环保审批,是开餐饮店证照办
    2023-07-04
    53人看过
  • 我在房产中介签订了合同,我签了中介合同,算我违约了吗
    律师解答:是。中介合同具备合同生效的要件即具有法律效力。违约按照双方在合同中的违约赔偿方式进行赔偿,没有约定的按照违约行为规未违约方造成的实际损失进行赔偿。合同生效要件如下:1.当事人必须具有相应的民事行为能力。2.合同意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-26
    80人看过
  • 合同签订后,中介违约怎么办
    关于上述问题的解析如下:老实说,如果你要起诉租客,你只能向法院提出的起诉理由是1、要求租客继续履行合约。这要求没多大意义吧。2、追究对方违约责任。这就要看合同条款是否列明赔偿金额,如没有的话就要等法院判决,不过我可以说,双方签订合同后,到租客提出违约,这段时间内对你的损失(经济损失)应该不大,你无法得到大额的赔偿,而且提出赔偿会要求你提供证据,证明在此期间你经济上的实际损失,例如你在这段时间为此间仓库的装修(要求提供装修合同、发票)等等才能成立的。那些以后每月租金是不算入你的损失,法院不会支持的。合同签订后违约怎么办就是这些。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》:第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。《商品
    2023-03-16
    262人看过
  • 与中介签订的合同能否反悔
    根据法律规定,通过中介达成的合同具有约束力,因此签署后的合约不得随意更改或撤销。在合约中,双方当事人需严格按照合同条款履行各自的职责和义务。如果其中一方无视约定,擅自违背合同条款,将被判定为违约行为。对于此类违约行为,其责任人须承担相应的违约责任,具体包括但不限于以下几种:继续履行合同、向对方进行经济补偿、支付违约金以及采取必要的补救措施等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-08
    63人看过
  • 签订居间合同对中介有利吗
    签订居间合同对中介是有利的,签订居间合同后,委托人签订合同的,委托人要支付报酬,如果产生争议的,居间合同就是证据。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。一、房屋出租中介费由谁出
    2023-03-03
    263人看过
  • 中介签完合同还能否退订金
    一、中介签完合同还能否退订金假如您是付了预付款/订金,那这笔钱就还能拿回来;但要是交的定金,那么在这种情况下是不能退还的。如果您想把这个退还出去,那就得按照我们之间的协议来承担相应的违约责任。这就涉及到了支付违约金的环节。违约金呢,就是当合约的其中一方未能按照规定履行或不正确地执行合同中所规定的义务时,需要向另一方支付的一定额度的费用。至于另外一项责任,那就是损害赔偿。当因为违约行为而对对方造成了财产上的损失时,违约方就需要向对方提供经济上的补偿。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催
    2024-07-27
    453人看过
  • 轻松签订房屋中介合同要诀
    房屋中介签订的合同有没有效,要看签订什么合同和合同的内容而定,如果是签订居间服务合同的,并且符合法律规定的,合同有效。中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需要严格审查中介机构的代理权限房屋中介的合同内容有哪些房屋中介的合同一般包含以下内容:1、当事人的基本信息;2、房屋的基本情况;3、房屋的租金;4、佣金;5、双方权利义务;6、违约责任;7、争议解决条款。根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律
    2023-07-11
    77人看过
  • 如何跟中介公司签订合同呢
    应该这样与中介公司签合同1、看标题居间服务的合同标题通常为:《房屋买卖居间合同》,或者《居间合同》、《居间协议》,一定要有“居间”字样。2、看形式看合同形式上是否有这些:三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所,价款,履行期限,履行地点和方式,佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。3、看条款首先,一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式,然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容,最后注意要将违约处理办法写进合同。4、看签名《居间合同》需要三方(卖家、买家、中介)签署,中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章,业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是,实际交易中,中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件,而是复印件或者一式三联中的复写件,这时,购房者一定要让卖房者、中介公司在复
    2023-03-10
    490人看过
  • 买房合同签订须知,购房者必看
    需要注意下列问题:一、使用规范的合同文本;二、房屋面积;三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;四、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;五、看合同中的土地性质;六、看清楚房屋用途;七、签合同之前要看清开发商资质;八、逾期或者赔偿的问题。买房合同签订要写明什么1、合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,避免一房多卖的情况发生,另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的权、使用权。3、房款如何支付,在什么时候支付,这都需要进行具体约定,并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择,付款时应妥善保存好相关的、收据。4、面积差异较大,买受人享有解除权要求退房时,利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定
    2023-07-05
    291人看过
  • 二手房买卖合同签订须知清单
    签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项:1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写清;7、估算税费负担。二手房买卖合同的注意事项有哪些?由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,为了减少法律风险,签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢?1、确认产权的可靠度(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;(2)搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;(3)一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。2、考察原单位是否允许转卖(1)大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;(2)一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。3、查看是否有
    2023-07-08
    188人看过
  • 与出租人签订中介合同需要支付中介费吗
    绕过中介机构与出租人的合同,应向中介机构支付中介费。因为中介机构根据合同向承租人提供住房信息,供需双方见面,提供相应的服务,即使承租人绕过中介机构与出租人签约,合同的成立也是由中介机构推动的,因此,中介机构有权获得中介费。签订中介合同要注意的问题1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后,由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。《商品房销售管理办法》第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房
    2023-08-07
    155人看过
  • 委托理财合同签订须知有哪些
    当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地,是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中,必有一个能反映该合同之本质特征的义务,只要是双务合同,非给付金钱义务最能反映该合同的特征,因而一般认为以此为标准确定合同履行地是适当的。一、同时履行抗辩权的效力范围是什么同时履行抗辩权主要适用双务合同,在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的;若一方未履行,另一方有权拒绝履行自己的义务。《民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。然而双务合同总的概括,具体地讲包括以下几种:1、买卖合同;买卖合同是典型的双务合同;其法律特征为:a、卖方须转移标的物的所有权归买方;b、买方须向卖方支付相应的价款;c、买卖合同为诺成性双务合同;根据以上特征我们可知出卖人(卖方)与买受人
    2023-03-22
    435人看过
  • 家居装修合同签订须知有哪些?
    要注意以下问题:1、签订合同一定要细化。即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差别很大,装修公司往往该选的不选,该约定的不约定。许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少,忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。2、装修出了问题,消费者索赔的关键还得看证据。在合同对装修中的不合格的地方、出现的问题的赔偿和解决方案约定清楚。3、关于工程预算。4、关于设计图纸。5、关于合同文件:根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。家居装修合同书范本最新版<p>发包方(甲方):</p><p>承包方(乙方):</p><p>为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家
    2023-07-04
    390人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 租房必须跟中介签订租房合同吗?
      青海在线咨询 2022-09-11
      协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的代理人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效;2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于表见代理,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人
    • 租房合同续签须去中介
      江西在线咨询 2022-08-10
      不合理,如果协商不成,可以向对方的主管单位投诉。比如中介的上一级主管单位是建委,商家的主管单位是工商局或者消费者协会等等。投诉这种方式,不能完全达到想要的结果,但是,有些公司或企业如果对于上级主管单位有一定的惧怕,也许通过投诉的方式就能解决你的问题,可以尝试一下。
    • 找中介签订房产中介代签买房合同合法吗
      宁夏在线咨询 2023-10-10
      中介在一定情况下是能代签买房订金合同的,主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    • 房产中介知情不报,签订了合同,还需要支付中介费么?
      吉林省在线咨询 2022-10-20
      《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的
    • 签订中介返费合同程序
      福建在线咨询 2022-05-24
      1.双方协商怎么签。当 2.事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或盖章,当事人在合同书上按手印的,人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。 《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。