安置房贷款申请须知-法师兄

安置房贷款申请须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:21:48 172 人看过

只要有房产证能交易就是可以的，准备好相关的资料就可以申请了，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。银行的利息是最低的，但门槛也是最高的，如果你对各个银行的政策不是很了解的话，可以找一家中介公司。

公积金贷款买安置房可以吗

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

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个人申请资料项目份数备注借款人、配偶、共有人身份证件复印件3份双面复印借款人、配偶、共有人户口簿复印件各3份复印首页、户主登记页及本人登记页。户口信息有变更的，需复印变更页，如果配偶是军人的，提供军官证或士兵证（复印封皮及信息页）借款人及其他共有人的结婚证或离婚证、离婚协议或判决书复印件3份未婚声明（中心提供）原件3份，未婚、离异、丧偶者提供经济收入证明（有效期3个月内）原件各2份配偶有工作单位，不交公积金者提供，另需提供近六个月银行流水1份配偶在其他城市缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金缴存和贷款情况证明原件1份（二）所建房屋及相关资料。国有土地使用证（建设用地批准书）、建设用地规划许可证、建设工程临时许可证、工程预算书、建房票据（购地发票或购买建房材料票据或承建商出据的首付票据）复印件2份已办好房产证及土地证的，只需提供复印件抵押物的权属证明（房产证、土地证）复印件2份房屋安全鉴

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一、注意事项：1、特定减免税进口的货物(包括生产设备)超过海关监管期限的，根据海关总署令179号文之规定企业可自行与银行签定抵押贷款合同。2、在海关监管年限内属于海关监管的货物(包括生产设备)，企业向金融机构银行办理抵押货款，必须事先持有关证明文件向海关申请，经海关许可后方可抵押。减免税申请人不得以减免税货物向金融机构以外的公民、法人或者其他组织办理贷款抵押。3、企业资信情况良好，能遵守海关规定，无走私违规情况的，海关才可准予办理抵押手续。4、银行抵押贷款数额与该特定减免税进口货物应缴税款之和，应小于该特定减免税进口货物的实际价值。5、对保税进口货物，暂时进口货物和特定减免税货物中实行配额许可证管理的商品(如汽车等)，企业不得申请设立贷款抵押。6、减免税申请人以减免税货物向境内金融机构办理贷款抵押的，应当向海关提供下列形式的担保：(一)与货物应缴税款等值的保证金;(二)境内金融机构提供的相

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想要获得贷款可以通过申请抵押房产贷款。那么在农村里的房子可以抵押贷款吗其实农村的房子也是可以办理抵押贷款的，不过前提条件是申请人必须拥有该房子的财产权、处置权，并且产权清晰，如果是共有财产，要取得共有人的同意，并且出具同意抵押证明，这样就可以申请抵押贷款了。除此之外，贷款申请人还要达到贷款机构的申请条件。一般贷款申请人年龄满18周岁并且不能超过65岁，具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的经济收入。土地证可以贷款吗？地证可以贷款。所谓地证贷款也就是地使权抵押贷款。需要注意经县级政府地管理部登记的集体荒地地使权和乡村企业集体土地使用权，可以设定抵押权，其他类型的集体地使权不得抵押。土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

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1、注意政策规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。2、注意价格拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、注意产权共有人我们不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。安置房如何买卖安置房要再上市交易，是需要在取得房产证

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土地所有权不得抵押，只能抵押土地承包经营权，流程如下：（一）贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交借款申请书等相关资料；（二）贷款调查：贷款行客户经理按贷款行信贷管理办法开展信贷调查及办理相关手续；（三）贷款审批。该项贷款由贷款行独立调查研究、审批发放；（四）合同签订。在签订贷款合同时，借款人必须承诺申贷材料信息的真实有效、贷款的真实用途、贷款资金的支付方式以及承诺借贷双方的权利义务；（五）抵押价值评估。土地承包经营权抵押价值由县农委和贷款行组织有关专家对土地承包经营权抵押价值进行测算并出具评估报告；（六）办理抵押登记。抵押权登记申请应由贷款行和抵押人共同向登记机关办理；（七）贷款发放：贷款行应当按照土地承包经营权抵押合同及借款合同约定及时办理发放贷款手续，向借款人发放贷款，并妥善保管借款人移交的《土地承包经营权抵押登记证》及其他相关资料；（八）贷款本息归还：按季收息

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装修贷款申请须知：住房公积金条件

公积金装修贷款申请条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；房屋权证可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。工商银行装修贷款申请需要条件工商银行装修贷款申请的条件有：1、申请者需要具有城镇常住户口或有效居留身份；2、申请者需要有信用良好、稳定的职业和收入以及按期还款的能力；3、具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同及相关资料；4、具有不少于装修总预算百分之五十的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；5、有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。装修贷款有有两种贷款和一个信用卡分

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上海申请开业贷款担保须知

开业贷款担保是指为了支持本市原失业、协保人员和农村富余劳动力自主开业，改善创业环境，帮助开业者解决融资困难，由上海市促进就业专项资金提供的信用保证。一、受理对象1、非正规就业劳动组织的业主;2、工商登记一年内的民营微小型企业法定代表人或个体工商户业主。以上对象应是具备本市户籍的原失业、协保人员或农村富余劳动力(所办经济组织从业人员应办理用工备案手续，并按规定缴纳社会保险费)。二、办理凭证1、户口簿、身份证、婚姻证明、劳动手册或农村富余劳动力求职登记卡等个人身份证明;2、非正规就业劳动组织证书或工商营业执照;3、开业贷款计划书。三、受理部门经济组织注册经营所在地的区(县)开业指导服务中心。四、担保金额及期限担保金额担保期限一般为个人(或单位)提供有效担保应不低于贷款额的7万元及以下两年不超过三年07万元至10万元两年不超过三年10%10万元至30万元两年不超过三年20%30万元至50万元不超

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安置房购买须知手续详解

1、要查明安置房的性质。拆迁安置房屋一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言，对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。购房者需要查明自己是否有购房资格。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。该类商品房可以自由上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，开发商应在五证齐全的情况下才能出售商品房。购房者应该查明开发商是否具备五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、注意要办理公证手续。3、买卖合同应约定清楚，除了具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。买安

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一、如何申请助学贷款须知要点1．学生提出申请。学生在规定的时间内向所在学校机构提出申请，领取《国家助学贷款申请审批表》等材料，如实完整填写，并准备好有关证明材料一并交回学校国家助学贷款经办机构所要提交材料包括：2．学校机构进行贷款初审。学校机构在全国学生贷款管理中心下达的年度借款额度及控制比例内，组织学生申请借款，并接受学生的借款申请。学校机构对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查，对其完整性、真实性、合法性负责。3．经办银行进行贷款审批。经办银行在收到学校提交的《信息表》和申请材料后，在20个工作日内完成审查。如有差错或遗漏，会要求学校进行更正或补充。经办银行的复审工作在收到学校提交的真实完整的申请材料后15个工作日内完成。在全部审查结束后5个工作日内，经办银行将统一编制审查合格的借款学生名册随同空白借款合同及借据送交学校。4．与学生签订借款合同。贷款申请被批准后，学校根据经办银行

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买卖二手安置房的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。二手房二手安置房买卖需要注意什么问题呢？购买二手房注意事项：1、房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁；4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险；5、福利房屋是否合法；6、物管费用是否拖欠。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的

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一般情况下，开发商需要先持营业执照、组织机构代码证、国有土地使用证、工程规划证、商品房预售许可证到所在地的公积金管理中心去办理开户审核手续，再由管理中心会同担保公司到现场实地察看。等办理开户以后，跟公积金管理中心签订合作协议，开发商就可以为购房者办理个人公积金贷款业务了。住房公积金贷款需要什么条件《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金中心承担。第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保

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凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证；2、户籍证明；3、结婚证（未婚证明）；4、收入证明；5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6、房屋登记信息证明；7、拆迁安置协议；8、首期付款凭据、银行对账单；9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。办理需提交材料法定代表人变更登记提交材料规范1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；有限责任公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等，股东会决议由股东

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一、必备材料申请房贷抵押须知房贷办理抵押需要下列材料：1．《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2．房产抵押合同原件；3．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4．授权委托书（委托他人办理时）；5．房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6．结婚证或离婚证等；7．其他需要证明的材料。二、房贷办理需要多长时间房屋抵押贷款办理一般需要三周。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。三、贷款抵押房屋手续流程贷款抵押房屋手续流程如下：1．协商抵押的相关事宜2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细

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