在济宁市住房公积金管理中心办理了个人住房公积金贷款,且贷款尚未还清的借款人或共同借款人,可以委托公积金中心提取住房公积金账户中的存储余额,用于归还个人住房公积金贷款。
委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式,委托申请人不得同时申请办理委托按月提取还贷和委托按年提取还贷。济宁住房公积金委托提取还贷业务的具体办理方法如下:
一、委托按月提取还贷
委托按月提取还贷是指借款人或共同借款人委托公积金中心按月提取其住房公积金账户中的存储余额,直接冲减其个人住房公积金贷款月应还款本息的行为。
(一)申请条件
1.委托申请人及其所在单位均连续按时足额缴存住房公积金1年以上且个人住房公积金账户处于正常状态;
2.委托申请人未为他人住房公积金贷款提供担保;
3.委托申请人信用良好,申请办理委托按月提取还贷业务时,个人住房公积金贷款当前无逾期现象;
4.申请办理委托按月提取还贷业务时,委托申请人住房公积金账户余额合计应大于未来6个月的个人住房公积金贷款月应还款本息总额,且委托申请人住房公积金月缴存额合计应大于当期月应还款本息;
5.委托申请人住房公积金缴存和贷款在公积金中心的同一机构。
(二)划转时间
采用固定还款日还款方式的,划转时间为每月20日(遇节假日顺延);采用对日还款方式的,划转时间为正常还款日(遇节假日顺延)。
二、委托按年提取还贷
委托按年提取还贷是指借款人或共同借款人委托公积金中心按年提取其住房公积金账户中的存储余额,划入指定账户用于归还个人住房公积金贷款的行为。
(一)申请条件
1.委托申请人的住房公积金缴存账户处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保;
2.委托申请人信用良好,申请办理委托按年提取还贷业务时,个人住房公积金贷款当前无逾期现象,且在申请前12个月内累计逾期期数不超过3次。
(二)划转时间
公积金中心按照双方签订的《委托提取还贷协议书》约定时间划转资金。
三、业务申请时间
委托提取还贷业务可以在办理个人住房公积金贷款时直接申请办理,也可以在还款期内申请办理。
四、业务办理程序
(一)委托申请人携带身份证等相关材料,向公积金中心提出申请,并填写《委托提取还贷申请表》。
(二)符合办理条件的,公积金中心与委托申请人签订《委托提取还贷协议书》,建立委托提取还贷关系。已签订完《委托提取还贷协议书》的委托申请人即为委托提取还贷业务委托人。
(三)《委托提取还贷协议书》生效后,公积金中心按照协议约定划转资金。
五、划转金额
通过委托提取还贷业务划转资金后,委托人住房公积金缴存账户应保留不低于50元的存储余额。委托按月提取还贷的,其每月冲减金额等于个人住房公积金贷款月应还款本息;委托按年提取还贷的,其年提取额度不超过未来12个月的个人住房公积金贷款应还款本息,累计提取金额不超过个人住房公积金贷款本息总额。
六、划转顺序
《委托提取还贷协议书》中要明确委托人顺序。第一委托人作为资金划转的第一顺序人,每月先从其住房公积金账户划转资金用于归还个人住房公积金贷款;不足部分按《委托提取还贷协议书》确定的委托人顺序依次进行划转。
七、业务变更
委托人在委托期间如个人基本信息、工作单位、婚姻状况、联系方式、住房公积金缴存等情况发生变动,影响到委托提取还贷业务时,应及时到公积金中心办理委托提取还贷变更手续。因委托人未及时办理变更手续所产生的一切后果,由委托人承担。
八、业务终止
委托人如需终止委托提取还贷业务,应到公积金中心办理终止手续。出现下列情况之一,委托提取还贷业务将自动终止:
1.已还清个人住房公积金贷款本息;
2.采用委托按月提取还贷的,委托人的住房公积金1年内出现累计欠缴6个月以上情况;委托人住房公积金账户余额合计低于个人住房公积金贷款月应还款本息;
3.采用委托按年提取还贷的,委托人住房公积金贷款1年内出现3次以上逾期情况;
4.委托人未履行《委托提取还贷协议书》约定事项。
注意事项:
1、存在多个住房公积金账户的职工,需在办理住房公积金账户合并后方可办理委托提取还贷手续;住房公积金缴存账户信息不完整的,应补充完善账户信息。
2、委托提取还贷期间,委托人在办理住房公积金账户封存、销户、转移及提供担保等业务时,应先办理委托提取还贷终止手续。
3、委托提取还贷业务终止后,贷款未还清的,借款人须及时主动在其用于还贷的账户中存足资金,继续通过贷款承办银行代扣还贷。
4、委托提取还贷业务终止后,当借款人或共同借款人再次符合委托提取还贷条件时,可重新申请办理委托提取还贷业务。
5、因政策性原因需停办委托按月或按年提取还贷业务的,公积金中心将采取通告等形式进行通知。
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请问住房公积金委托提取还贷不还怎么办?山西在线咨询 2022-06-17公积金按月委托提取业务是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户。可办理按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在公积金中心本部办理住房公积金贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。(所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员),那么住房公积金按月委托提取还贷款怎么办理,(1)委托提取人
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住房公积金如何提取如何还贷重庆在线咨询 2023-01-19要的。例如含最近一次发放周期的公积金账户的银行流水(证明你提取的金额满足条件,因为提取金额不能超过公积金账户余额,而且一般地方会要求提取后保留至少一个月公积金余额,不能全部提取完)。还有就是如果提取还款会导致原来的还款期限缩短(俗称缩期)或导致原设置了每月自动还款的金额发生变化的,相关的材料也要一并递交。
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住房公积金如何办理提取澳门在线咨询 2022-05-30职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的。 (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。 (3)出国定居或到港、澳、台定居的。 (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的。 (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的。 (6)非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、本市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出
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如何办理住房公积金提取?河南在线咨询 2022-09-141、一手房提取:(1)或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)职工本人身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取:(1)的原件及复印件;(2)完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的原件及复印件。
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如何提取住房公积金用于还贷山西在线咨询 2023-02-22提取住房公积金需要提供身份证复印件(验原件)、住房公积金提取申请表,以及所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的,应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的,首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单;再次提取只提供还公积金贷款明细单。