房子已经过户,不能通过起诉要回来。不动产以登记实现物权变更,房子已经进行过户登记,就属于被过户方的房子。一般情况下,不能再通过起诉要回,除非发生法定情形,如房子过户依据的合同属于可撤销的合同,或者属于无效合同,就可以通过起诉确认过户依据无效,再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始,房子就可以被要回。
房子过户两年后还能起诉吗?
房子过户两年了还能起诉,当事人应当及时向房产所在地的人民法院提起诉讼,避免超过三年的诉讼时效。房产纠纷诉讼一定要在诉讼时效内提出,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,否则对方可以进行诉讼时效抗辩。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子过户后还能要回来吗北京在线咨询 2022-10-31购买风险1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。2、如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于乡产权房没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,无法有