房地产开发公司转让股权是否需要缴纳土地增值税，因为土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人，而转让所得包括货币性所得、实物性所得的增值额和扣除法定扣除项目后的其他所得，是在计税基础上向国家缴纳的一种税款。房地产开发公司的转让必须涉及土地使用权、地上建筑物及其附着物，因此转让房地产开发公司100%股权首先需要缴纳土地增值税，要知道房地产开发企业转让股权是否需要缴纳土地增值税，就必须知道什么是土地增值税，土地增值税是指转让国有土地使用权的单位和个人向国家缴纳的税款，地上建筑物及其附着物，取得收入。转让所得包括货币性所得、物质性所得和其他所得，减去以捐赠方式无偿转让不动产行为为计税基础的法定扣除项目。纳税人是指转让国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物产权，取得收入的单位和个人。征税对象是指国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物产权有偿转让取得的增值额。地价增量是指房地产转让取得的收益减去规定的房地产开发成本和费用后的余额。土地增值税实行四级累进税率。土地增值税实际上是反房地产暴利税。指房地产企业和其他单位和个人有偿转让国有土地使用权、出售房屋取得的收入扣除开发成本和其他费用后的增值部分，按照一定比例向国家缴纳的税款。目前，我国土地增值税实行四级超额累进税率。例如，增值额超过20%，但不超过50%，税率为30%。增值额在200%以上的，税率为60%。据专家测算，只要房地产项目毛利率达到34.63%以上，他们需要缴纳土地增值税（1）土地增值税的范围是什么（2）个人转让非普通住宅（2）土地增值税的计算依据是什么，税率是多少（2）土地增值税=转让收入-扣除项目的金额增值额不超过扣除额50%的，适用四级累进税率：增值额×30=税

如果增值额超过扣除额的50%，但不超过100：增值额×40-扣除项目金额×5=税

增值额超过扣除项目金额100且不超过200的：增值额×50-扣除项目金额×15=税

如果增值额超过扣除项目金额的200：增值额×60-扣除项目金额×35=税

3.扣除项目的金额包括：

（1）购买和建造不足五年的房地产为取得时的成本；已购建满五年的，以新的折旧评估价（2）应缴纳的国有土地使用权出让金（3）营业税，与房地产转让有关的印花税、评估费（四）个人转让非普通住宅房屋，按交易价格在90元以上的综合扣除额，房地产开发公司转让股权时，应当提供下列办理土地增值税的材料：办理土地增值税，应当提供下列复印件，并交验原件：

1.土地转让的，自建房或者联建房未满五年的，应当提供购置发票、建设发票，应提交下列资料：

（1）征地拆迁补偿协议及补偿金额发票

（2）土地出让合同及地价发票

（3）三通一平工程合同及发票

（4）其他相关土地成本发票