丢失土地使用证如何办理补证手续-法师兄

丢失土地使用证如何办理补证手续

来源：互联网时间： 2023-08-05 01:58:34 82 人看过

一、丢失土地使用证如何办理补证手续

丢失土地使用证办理补证手续如下：

1．向原土地登记机关申请报失；

2．在土地登记机关规定的媒体上声明土地证书灭失；

3．提交补办土地证书的申请书、营业执照副本、组织机构代码、法人代表明及身份证复印件、身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等；

4．填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；

5．经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6．单位领导审批、签字、盖章；

7．填写土地登记卡、归户卡，补发的土地证会注明＂补发＂字样。

二、土地使用证的有效期

土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权；以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

三、法律规定土地使用证过期后如何延期

法律规定土地使用证过期后如下延期：

可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用证年限到期的，自动续期。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

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