二手房改房产权过户的费用有哪些
来源:互联网
时间: 2023-05-01 15:12:47
275 人看过
房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易:
1、契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;
2、土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。
北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手商品房和二手房改房产权过户的费用有哪些
497人看过
-
二手房产过户费用有哪些
209人看过
-
二手房过户费用有哪些?
499人看过
-
二手房过户费用有哪些
230人看过
-
二手房过户有哪些费用
471人看过
-
二手房产过户费有哪些
72人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#房改房
词条
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
#房改房
最新文章
#房改房
相关咨询
-
二手房房产过户有哪些费用浙江在线咨询 2021-06-281、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。 2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖
-
二手房改房过户费用河南在线咨询 2022-07-17产权100%属于个人的单位房改房交易产生的费用:1、契税1.5%2、个税房产证不满5年的交1%,也可以选差额的20%(满5年则不用交)3、公证费0.3%4、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、土地收益金0.5%(卖方交)7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。出的关于二手房改房过户费用的问题。
-
二手房过户过户费用有哪些江苏在线咨询 2022-10-29买房人应缴纳税费.05%3.05%2、印花税:房款的0:成交价*5;平方米3、中介费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、契税、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费一般二手房交易需要交纳的税费:房款的2%4、营业税、交易费:3元/:一:按各区具体规定5、印花税:房款的0:房款的1%二、卖房人应缴纳税
-
二手房过户过户有哪些费用贵州在线咨询 2021-10-30一、权利税:支付人:买方。征收标准:(1)第一套房,面积在90平方米以下,成交价格*1%(2)第一套房,面积在90-144平方米之间,成交价格*1、5%(3)其他:成交价格*3%。二,个人所得税:支付方:卖方。征收标准:个人所得税=纳税价格*1%(或1、5%,3%)(普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类房地产1、5%,拍卖房地产3%。)对于个人转让自用2年以上,并且是家庭住宅,免征个人所得税。三、营
-
二手房过户过户费用有哪些?香港在线咨询 2022-10-22二手房过户包括哪些费用二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承