农村房屋买卖需经过村委会审批，并在审批表上盖章同意后方可进行过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会同意审批；2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；5、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

农村房屋买卖需经过村委会审批，并在审批表上盖章同意后方可进行过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批，村委会同意盖章后到当地建房办审批。2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。4、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；5、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

买 卖 农 村 房 屋 过 户 流 程 ： 轻 松 g e t ， 村 委 会 盖 章 关 键 步 骤 ！

在房屋过户买卖流程中，卖方和买方需要按照一定的步骤进行操作。首先，买卖双方需要持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。接着，制定合同，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。然后，卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。最后，买方支付贷款费用，银行出具贷款承诺书给担保公司，进行赎楼及注销抵押登记手续。整个过程需要缴纳的个人所得税、房屋评估费和公证费最高达某元。

农村房屋买卖需遵循村委会审批,在审批表上签字同意后方可进行过户。过户流程包括:买卖双方商议房价、签好合同,携带身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批,村委会同意盖章后到当地建房办审批;到房管部门网签,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所交的房屋出具评估报告,缴纳评估费;到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税,申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的缴纳纳税单(免税单);到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。卖方和买方需要按照上述步骤进行操作。在整个过程中,需要缴纳的个人所得税、房屋评估费和公证费最高达ide元。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。