1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置;
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
(2)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置;
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
农村无手续加工厂拆迁怎么补偿
农村无手续加工厂拆迁一般按正常工厂拆迁补偿方式补偿,即货币方式的形式补偿。其中主要补偿以下内容:1、对于工厂因为拆迁停产停业损失的补偿;2、因为拆迁造成的搬迁费用,物资的运输费等;3、工厂地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产。具体补偿标准根据当地政策而定,如果补偿不合理,可以提起诉讼。
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