父母死后继承房子是否需要上税-法师兄

父母死后继承房子是否需要上税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 15:11:53 356 人看过

一、父母死后继承房子是否需要上税

继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税，仅需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。

如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。以上是以河北秦皇岛为例，不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

二、父母的财产继承人是谁

（一）依据《民法典》第一千七百二十一条的规定，法定继承人的继承按照下列顺序进行继承：

1、第一顺序继承人为子女、配偶、父母；

2、第二顺序继承人为兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。

（二）父母与他人签订遗赠扶养协议的，父母的财产继承人应当还包括受遗赠人。

（三）父母的继承人先于父母死亡的，这时候应当由继承人的子女代位继承。

（四）父母对继承财产进行遗嘱继承的，除了法定继承人外，父母可以立遗嘱将个人财产赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

三、如何办理房产继承公证

1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格;

2、公证申请被公证员受理后，公证员会对遗嘱的内容进行询问，双方配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认;

3、双方在公证员面前亲笔签署遗嘱;

4、当事人可在规定的期限日凭收费单据到公证处领取公证书。

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