回迁房质量不合格找什么部门-法师兄

回迁房质量不合格找什么部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 17:21:36 183 人看过

一、回迁房质量不合格找什么部门

当回迁房出现质量不合格的情况时，首先应当寻求专业的建筑质量监督部门或当地住房和建设局的帮助。

1．这些部门负责监管建筑质量，并可以对回迁房的质量问题进行调查和评估。如果发现回迁房存在质量问题，受害人可以向这些部门投诉，并要求其进行干预和协调。

2．如果回迁房的质量问题涉及到主体结构等关键部位，受害人还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

3．在此情况下，可以起诉开发商，由法院委托的鉴定机构进行鉴定，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

二、回迁房质量问题如何维权

当回迁房出现质量问题时，受害人应当积极采取维权措施。

1．可以向开发商提出书面的质量问题投诉，并要求其进行整改。如果开发商未能及时整改或拒绝整改，受害人可以向当地的住房和建设局或其他相关部门投诉，并要求其进行调解或处理。

2．如果调解或处理未能取得满意的结果，受害人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在此情况下，可以准备起诉开发商的相关材料，包括起诉状、证据等，并向法院提起诉讼。

3．在诉讼过程中，法院将委托专业的鉴定机构对回迁房的质量问题进行鉴定，并根据鉴定结果作出相应的判决。

三、回迁房买卖有哪些注意事项

在进行回迁房买卖时，需要注意以下事项：

1．核实回迁房的真实性：要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实。同时，要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权等。

2．检查土地性质：如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。因此，在购买前需要了解土地性质，并计算好相应的费用。

3．签订附期限的合同：在购买未取得产权证书的回迁房时，可以签订附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件。这样可以降低购房风险，保障自己的权益。

4．办理提存公证：在和卖房者签定合同的时候，可以考虑将购房款办理提存公证。在房屋取得产权证书并办理过户手续后，再由公证处向出卖方支付房屋价款。

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