租客违法房东有责任吗-法师兄

租客违法房东有责任吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:33 81 人看过

一、租客违法房东有责任吗

如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。

而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：

1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。

2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。

3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。

相关法律规定：

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

二、租客违法房东是否有责任答疑

网友提问：

我家里是开出租房的，我们是房东。租客在房间里吸毒被抓了，现在还没有放人，我们需要负法律责任么？

律师回答：

发现租客吸毒不报将被罚。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，如果明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。

但如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。

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