广西北海延期交房怎么赔-法师兄

广西北海延期交房怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 19:19:18 274 人看过

关于延期交付房产的相关条款，我们建议您参照购房合同中的约定内容进行处理。在这种情况下，开发商有义务按照房屋总价款的万分之一至万分之五的比例向业主赔偿。具体的赔付金额应依照购房合同中的具体约定予以计算。或者，业主可以选择采用天数作为计量单位，按照购房合同中规定的交房日期与实际交房日期之间的天数，来计算并支付相应的已付款利息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
广西北海二手房价多少钱一平米

二手房市场和实际售价对比来看，2020年6月北海二手房市场价为7965元／平方米，二手房房价环比连跌10个月，同比则连跌3个月2020年6月北海市场的热度远远跟不上去年，为了尽快出手手中的房源，业主降价的意愿比较强，使得北海二手房市场成交量继续上涨，本月二手房成交面积为9．93万平方米、环比上涨3．65％，二手房实际售价则环比下跌0．3％、同比也下跌了2．2％。据国家统计局的数据显示，2020年6月份北海二手住宅销售价格环比下跌0．3％、跌幅与上个月相比收窄了0．2个百分点；与去年同期相比则下跌了2．2％、跌幅与上个月相比扩大了0．2个百分点。从近期走势来看，北海二手住宅销售价格同比已连跌3个月、且跌幅都大于1％，而环比则已连跌10个月，但环比跌幅均控制在1％以内。从面积大小分类来看，2020年6北海二手住宅各类户型售价环比、同比均处于下跌的态势。环比方面，144㎡以上的刚需大户以0．6％

2023-03-02

396人看过
交通违章
广西北海市海城区交通违章什么时间可以处理

8:00-12:00；15:00-18:00。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初驾照年审次领取之日起计算。一、驾驶证0分正常吗正常。驾驶证显示为0分，证明你没有违法行为，没有被扣分。根据机动车驾驶证申领和使用规定，道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。依据道路交通安全违法行为的严重程度，1次记分的分值为：12分、6分、3分、2分、1分五种。二、西藏昌都市八宿县交通违章处理的车管所在哪西藏昌都公安交警支队车管所。地址：西藏自治区昌都市卡若区齐齿花园东100米（昌庆街东）。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初驾照年审次领取之日起计算。三、湖南省永州市江华县交通违章处理地点有哪些江华县交警大队车管所。地址：湖南省江华瑶族自治

2023-04-01

478人看过
法律综合知识
北海延期交房一般提前多久通知

当商品房具备预售资格时，开发企业通常会采取预售策略出售房产。在预售过程中，开发商与购房者需签署相应的预售合同，对包括房屋交付日期在内的关键条款进行明确规定。作为约定方，开发商应当严格按照合同约定履约并如期交付房屋。然而，对于预售的商品房逾期交付情况，法律并未对此类事件作出明确规定。在此前提下，一旦预售合同中有相关约定，则应按照该约定的时间进行通知；若无具体约定，则开发商至少需要提前一个月向购房者发出通知。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合

2024-07-24

223人看过
法律综合知识
西安交房延期赔付标准是什么

关于逾期交付房屋的赔偿准则，具体的衡量方式为：在逾期的每一个日历日内，需向购房者支付总交易金额的千分之五作为违约金。如有任一方因约定违约金过高而提出诉求请求进行减免时，相关机构应按照实际发生的违约金超出所造成损失的百分之三十这个尺度，对违约金进行适度下调裁定；而若有另一方因约定的违约金低于实际损失而提出增补要求时，那么相应的违约金限额需要根据违约行为所造成的经济损失来予以最终确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额

2024-08-09

490人看过

法律综合知识
西安商品房延期交房如何赔偿

一、西安商品房延期交房如何赔偿若房地产开发商未按照合同约定按时交付房屋，即构成违约行为。在此情况下，购房者有权依据相关法律法规规定，主张其应得的违约金。倘若经过书面催告后，开发商依然未能在三个月限期内交付房屋且无正当理由为之，那么购房者有权选择解除合同，同时由此产生的所有经济损失均应由开发商一力承担。但若开发商能够在收到书面催告后三个月之内如约将房屋交付给购房者，那么购房者便不可再以同样理由解除双方的合同关系。然而，相应地，出于公正公平原则考虑，购房者仍可依法要求开发商对无法按期入住期间所造成的经济损失给予赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七

2024-07-11

112人看过
法律综合知识
广州番禺延期交房有赔偿吗

若开发商未能按照约定时间交付房屋，即构成了逾期交房的违约行为，须承担相应的违约法律责任，其中最主要的是赔偿因此给购房者带来的经济损失。在这种情况下，作为守约方，购房者有权利要求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿经济损失等三种违约责任选择。同时，为保证违约方承担赔偿责任的公正合理性，其损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后，购房者原本可预期获得的经济收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-30

135人看过
法律综合知识
许昌北海之滨延期交房是合法的吗

购置期房的业主在签订合同时，应与开发商达成明确协议，确立开发商向业主交付房屋的确切日期。通常而言，开发商有责任按照合同所定期限交付房屋。若发生房屋逾期交付的情形，尽管不构成违法行为，但却构成了合同违约。面对此类问题，业主可首先尝试与开发商进行交涉，商讨解决交房事宜。如经多次催促后，开发商仍未能按约履行交房义务，业主有权单方面解除合同并要求相应赔偿。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

2024-08-15

126人看过
法律综合知识
河北宁津延期交房有赔偿吗

若未能如期交付房屋，此种行为无疑构成了违约，依据相关法律法规应承担相应的违约责任，给相对方带来损失时，还需进行赔偿。在这一过程中，若任何一方出现违约情况，则应责令其承担继续履行、采取补救措施或赔偿相应损失等违约责任。至于因违约而给对方带来的损失，损失赔偿数额应相当于违约所引发的实际损失，该损失包括合同正常履行完毕之后可能获取的潜在利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-27

351人看过

法律综合知识
海景房延期交房怎么办理手续

在遇到房地产开发商延迟交付房屋的情况下，购买者须要在把握时机的同时，积极采取措施，收集到开发商相关违约行为的实证，以及对自身因开发商延迟交房所产生的额外经济损失的有力证据。在此过程中，购买者有必要收集与保留所有涉及房屋买卖相关的文件资料，例如购房订购协议、房屋销售合同、开发商发出的官方通知以及涉及销售广告等相关材料，为可能出现的维权行为做好充分准备。对于如何通过法律途径解决问题，购房者（或者由他们的律师代表）应该与开发商进行面对面的沟通交流，将掌握的事实依据直接呈现在开发商面前，并提出和解的具体要求。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同

2024-04-26

227人看过
法律综合知识
广西北海预售合同如何签订

预购商品房合约的签署过程如下所示：首先，签署预购合同。在您确认并查看房屋所在地的商品房预售许可证之后，便可与开发企业共同着手制订并签署预售合同。其次，进行预售合同的备案登记工作。在预售合同正式生效以后，您应当亲身上门或以书面形式委托开发企业代为递交至所在地市级或区级房地产交易所进行备案。若发现存在不合规的情况或者资料不全，交易所将在五个工作日内书面告知购房者有关问题。如无上述问题，交易所会按照既定程序进行备案登记，并以书面形式通知购房者前来领取已经完成备案登记的预售合同。最后，办理预售商品房的所有权转移手续。当开发企业成功完成新建商品房的初始登记，并获得房产证后，他们将会与购房者共同向交易所提交所有权转移申请，以便办理房地产权利变更登记手续。在预售期内，如开发企业需要对预售合同中约定的某些条款进行修改，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，则应另行签订补充合同。补充合同作为预售合同的重要组成部

2024-04-21

308人看过
法律综合知识
2024年北京延期交房怎么解决

针对延迟交付房屋这一现象，我们提供了以下全面的解决策略。首先，作为房产购买者，您享有在尽可能短的时间内取得房屋所有权，同时要求开发商就由此产生的逾期交付违约责任支付一定金额的补偿金的合法权益。依据合同约定，您可以通过司法途径向开发商进行维权，敦促其尽快履行合同义务，并根据您实际遭受的经济损失情况，要求开发商给予相应的赔偿，从而最大程度地降低您的经济损失。其次，根据相关法律法规，若卖方未能按时交付房地产或者买方未能按期支付购房款项，经催告后仍未在合理期限内履行责任的，任何一方均有权选择解除该项合同，而这一诉求应当得到法院的支持，除非双方在合同中另有特别约定。最后，若因开发商财务状况不佳等原因导致的逾期交付问题，您有权选择依照法律规定或合同条款撤销合同，同时要求开发商退还全部款项及相应利息和违约金，以确保您的权益能够得到充分保护。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2024-08-20

58人看过
法律综合知识
海口多数楼房延期交房怎么办

一、购房协议签了后开发商违约怎么办若开发商违反合约规定，必须对其违约行为承担相应的法律责任。若在该项买卖合同中预先对违约金进行了明确约定，那么，应严格按照合同条款支付相关违约金。但若约定之违约金明显偏低以至无法弥补受害人所遭受的实际损失，人民法院或仲裁机构有权代表受害方向被告提出索赔并要求据此予以适度调整；反之，过重的违约金设定也可能会超过实际损失的承受范围，在此种情况下，人民法院或仲裁机关亦有权利代表受害方请求降低违约金标准。若双方未能事先就违约金事宜达成一致，可根据受害人实际所受之损失程度承担相应的法律责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2024-03-26

437人看过

交通违章
广西北海市海城区交通违章处理的地方在哪里

交警特勤大队。地址：冠岭路。电话：0779-2092996。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初驾照年审次领取之日起计算。一、广东省佛山市南海区交通违章处理要花多长的时间周一至周五：08:30-12:00，14:30-17:30（周六、日及法定节假日休息）。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初驾照年审次领取之日起计算。二、道路安全法规定规定的周期道路交通安全违法行为累计积分的周期是十二个月。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。依据道路交通安全违法行为的严重程度，一次记分的分值为：12分、6分、3分、2分、1分五种。三、驾驶证最后一天能扣分吗驾驶证一个记分周期最后一天可以处理扣分，但是最后一天处理的违章扣分，可能会算在了

2023-03-16

349人看过
法律综合知识
上海奉贤延期交房有赔偿吗

如若出现延期交付房产的情况，消费者有权获得赔偿。房地产开发企业有义务按照已经支付的购房款项总金额乘以同期商业银行贷款利率，以及逾期时间的乘积来承担赔偿责任。同时，如果购房者与开发商签署的房屋销售合同明确规定了延期交付房产的违约金金额，那么便可根据该约定的金额得到相应赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减

2024-05-09

434人看过