公寓产权纠纷是指什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-15 13:45:04 485 人看过

产权纠纷这一概念,主要指的是围绕着不动产及其相关联的物权领域所引发的种种争议与矛盾。在处理这类问题时,各方当事人都应秉持平等自愿、互惠互利之基本原则,积极寻求以私底下协商解决的途径来妥善处理纷争。

然而,若私下和解无望得以解决,则当事人亦可视实际情况,考虑寻求第三方力量介入协调,以期化解矛盾。若前述所有途径皆无法达成理想的解决方案,那么当事人便有权依据房屋租赁或买卖协议中所明确规定的条款,将该案件提交至特定的机构进行公平公正的仲裁审理。倘若仲裁过程中仍未妥善解决争议,当事人仍然保留向具有管辖权的人民法院提起诉讼请求的权利,以便借助司法程序实现最终的问题解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 02:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房子产权纠纷指哪些
    法律综合知识
    一、房子产权纠纷指哪些请允许我为您详细列举房屋产权争议的各种类型,它们主要涵盖了以下几类案件:首先是涉及到房地产开发合同的争议,例如在所购买的商品房交易过程中产生的纠纷;其次是与建设工程合同相关的争议,例如在构造建筑、设备安装以及室内外装修设施等方面产生的争端;再者,还可能牵涉到各类的房地产服务合同争议,例如房地产咨询、评估甚至是居间行为等所引发的利益冲突;另外,还有诸如房地产租赁协议、物业管理事务纠纷以及他项权属侵权行为(如邻近居民之间的供水、排水、采光以及空气流通状况等引起的纷争)等诸多方面的事宜需要进行明确的法律解读和公正的解决方案。以上便是涉及房屋产权争议的主要类别及法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2024-03-26
    138人看过
  • 南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别
    公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有学区,水电都是民用,一般可以通天然气,贷款也可以使用公积金。而40年产权公寓则是商业性质的,也就是说可以用来注册公司。但是这样的产品就是使用商业水电,费用比民用的高出不少,且不能使用天然气,也不能落户,所以更谈不上学区的问题了,这样的公寓物业费用也比较高昂。而且40年产权的公寓转手费用很高,并且不能使用公积金贷款。65年产权的公寓一般日照标准和楼间距达不到国家对住宅的相关要求,所以部分房源可能会采
    2023-02-18
    184人看过
  • 公寓租赁合同关于纠纷
    房屋修缮责任
    公寓租赁合同产生纠纷的,当事人可以通过和解的方式或者调解的方式处理。如果当事人不愿意和解、调解或者双方调解不成的,可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果是与其他国家签订合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构申请,或者向其他仲裁机构申请仲裁。教师公寓租赁合同书模板<p>出租方(甲方):_________</p><p>承租方(乙方):_________</p><p>根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。</p><p>一、房屋的坐落、面积</p><p>1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。
    2023-07-21
    224人看过
  • 房屋产权纠纷应对指南
    房屋产权纠纷
    房产证纠纷可以采用自行协商、民事诉讼的方式维权。如果采用民事诉讼的方式维权,应该提交起诉状和证据材料。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。房产证纠纷——解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使
    2023-07-07
    340人看过
  • 公寓房产权能否续期,公寓有70年产权的吗
    一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出,补交地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。在购买公寓时,商业公寓和住宅
    2023-06-16
    139人看过
  • 公寓住宅续产权
    一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出,补交地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。在购买公寓时,商业公寓和住宅
    2023-03-07
    105人看过
  • 物业纠纷中的抗辨权指的是什么
    物业服务合同作为双务合同,在其履行中,同样存在一方当事人行使抗辩权,即针对对方的请求权提出一定的事实理由以阻却其请求权实现的情形。抗辩权可分为同期履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。由于物业服务合同具有履约期限长、履约行为持续的特点,那么物业服务企业提供服务、业主支付物业服务费的行为通常是没有先后顺序的。在物业服务纠纷中,业主最直接的自济手段就是拒缴物业服务费,并以一定的抗辩事由来支持自己的这种行为。最常见的是当物业服务企业要求业主履行缴纳物业服务费义务时,业主以其提供的服务不符合物业服务合同约定为由而拒绝其履约要求。这属于业主行使同期履行抗辩权的行为。一、履行抗辩权的有关内容有什么1、同时履行抗辩权当事人互负到期债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求,一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。《中华人民共和国民法典》第525条规定:
    2023-03-04
    294人看过
  • 土地使用权确认纠纷指的是什么?
    土地使用权确认纠纷是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。一、土地使用权的含义土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用地指建设用地使用权;集体土地用于建住宅,称宅基地使用权。二、土地使用权确认纠纷的解决土地使用权确认纠纷是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是:对占有、利用、
    2024-01-21
    439人看过
  • 破产程序中债务纠纷指的是什么
    债务纠纷是债权人与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。本文所谓破产程序中的债务纠纷,是指破产财产管理人向破产企业债务人主张债权时与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。作为债务纠纷,就必然具备相对抗的主体双方,清算组作为债权人是主张债权的主体,在债务纠纷的诉讼关系中,一般被列为“申请人”;债务人是对债务提出抗辩的主体,在这一诉讼关系中,一般被列为“被申请人”。人民法院审理企业破产案的合议庭,虽然在整个破产程序中居主导地位,但在处理债务纠纷过程中,应该处于中立的、裁判者的位置。破产程序中债务纠纷的内容,就是破产企业与破产企业债务人之间的债权、债务关系。这种债权、债务关系可以是直接的、具体的;也可以是间接的、抽象的。直接的、具体的,是指债的构成可以直接以金钱来计算,权利、义务关系较为明确。间接的、抽象的,是指债的
    2023-02-14
    74人看过
  • 域名纠纷的侵权所在地是指什么
    地域管辖基本与高法出台的关于网络著作权管辖原则相同,即由侵权行为地、被告所在地的法院管辖,在难以确定被告住所地和侵权行为地的情况下,原告发现该域名的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地。同时针对可能发生的涉外域名纠纷情况,特别规定可以按照民诉法第四编关于涉外民事诉讼程序的特别规定来执行,即对涉外域名纠纷可以由代表机构住所地、合同签订地、合同履行地、可供扣押财产所在地等连接点所在地的多个法院管辖,甚至只要被告不提出异议并且应诉答辩的,也可视为该法院有管辖权。级别管辖方面则规定由中级法院管辖。这主要是基于考虑到域名纠纷数量不是太多,但需要较强的专业素质和技术知识,规定由中级法院管辖能够更好地保证案件的审判质量。
    2023-05-01
    206人看过
  • 什么是公寓所有权的法律
    1、建筑物区分所有权的法律是什么。第二,建筑物区分所有权的特征。建筑物区分所有权是建立在建筑物整体上的区域所有权形式。2。建筑物区分所有权的内容是多样的。建筑物区分所有权由专有权、共有权和管理权(成员权)构成。3。建筑物区分所有权有其自身的统一性。建筑物区分所有权不是一种权力的组合,而是一种独立、统一、完整的权利。4。建筑物区分所有权的专有权占主导地位。建筑物区分所有权人享有专有权的,必须享有共有权和共管权。第三,建筑物区分所有权的构成因素高层建筑区分所有权的构成,由于业主人数众多,甚至上百人,会产生非常复杂的法律关系。首先,每个业主都有权占有、使用、受益和处分建筑物在结构和用途上独立的专有部分,并有权排除他人的干涉,从而形成每个业主对高层建筑的所有权关系;其次,每个业主都有使用权和受益权高层建筑的公共部分,导致了它们之间的共同关系;第三,每个业主都有权利和义务对整个高层建筑进行管理、维护
    2023-05-31
    157人看过
  • 损害公司利益纠纷管辖是指什么?
    损害公司利益责任纠纷,是指公司股东滥用股东权利或者董事、监事、高级管理人员违反法定义务,损害公司利益而引发的纠纷。股东滥用股东权利损害公司利益责任纠纷,是指因股东滥用股东权利给公司造成损害的,应当承担损害责任的民事纠纷。公司股东依照法律和公司章程正当行使权利,是股东的基本义务。实践中,存在大量滥用股东权利的情形,如股东在涉及公司为其担保事项进行表决时,应当回避而不回避。再比如,公司章程规定出售重大资产需股东大会特别决议通过,公司的控股股东无视公司章程的规定,不经法定程序,强令公司出售该资产。禁止滥用股东权利的原则和应承担的赔偿责任,公司股东应当在法律、行政法规和规章的框架下行使权利,滥用股东权利损害公司或者其他股东利益的,应当依法承担损害责任。公司董事、监事、高级管理人员损害公司利益责任纠纷,是指董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损失而发
    2023-06-24
    65人看过
  • 公寓二手房交易税费指什么
    1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。3、照新的政策新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%;一、不满五年二手房税费要交多少建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。更名费(契税)首套征收评估额的1%,非首套征收评估额的3%。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。建筑面积90米-140米之间五年外的房产也没有营业税,家庭唯一
    2023-06-21
    487人看过
  • 公寓房的产权年限是从什么时候算的
    一、公寓房的产权年限是从什么时候算的房屋所有权的有效期限自开发商获得土地的使用权日期起算,这是有法律依据的。例如,倘若某一开发公司在2000年成功购得土地,而如今该宗土地被开发成用于建造成品住宅,那么根据规定,这块土地的使用权限为七十年。假定有位消费者在2005年购置了这家开发商所建造的房屋,他所享有的剩余使用权限将为六十五年。相较之下,公寓类物业的所有权有效期限仅限于四十年,但当使用年限达到这个临界值时,使用权将会自动得以续延。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、公寓房能办不动产权证吗在我国,公寓也具备申请取得不动产证书的资格。然而,作为一种特殊类型的房产,与普遍住宅相
    2024-08-01
    144人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 50年产权公寓和普通公寓有什么区别
      香港在线咨询 2023-01-05
      50年产权住宅与普通住宅项目的不同:主要以下四点主要区别: 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不
    • 南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别
      黑龙江在线咨询 2022-02-27
      公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有
    • 产权的公寓和住宅的区别是什么
      重庆在线咨询 2024-04-18
      产权的公寓和住宅的区别如下:1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年,商品住宅土地使用年限为70年;2、使用性质不同。商住可以申请营业执照办公,住宅就不行;3、产权年限不同。商住产权是50年,住宅是70年。
    • 小产权公寓房买卖纠纷案件律师如何收费?
      辽宁在线咨询 2023-07-08
      1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根
    • 公寓楼租房纠纷找谁
      湖南在线咨询 2022-07-16
      出现租房纠纷找哪个部门的处理办法: 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲