房产证上有名字离婚析产分割应当有份额。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,并到房产交易办理房产证更名析产过户。
一、离婚房子如何过户
离婚房子过户,有5个步骤。具体如下:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:
1、房产证;
2、身份证明及复印件;
3、协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、离婚后房子过户给一方该如何变更
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产属于共有财产变更。离婚后房产过户具体说明如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续;
2、房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可;
3、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记;
4、夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记;
5、析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别;
5、析产登记主要适用于离婚析产;顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续;按照有关规定,双方免收交易税费。
三、离婚后合同房怎么处理
1、可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按手印一式三份,离婚双方当事人各自持有一份,在民政部门备案一份。2、离婚后如果还清贷款,取得了住房产权,可以由离婚双方当事人一起持有各自身份证,离婚证,离婚协议,户口本,房产证,到住房所属房管部门办理析产过户手续,重新办理只有一方当事人名字房产证。3、如果一方当事人拒绝办理,对方可以凭离婚协议起诉维权。
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离婚分割的份额只有房产证上的名字吗江西在线咨询 2023-11-071.只要在房屋产权证上记载有产权份额,离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议,法院在认定房屋权利人时,非常强调应当以房产证记载的权利人为准。 2.即使某一共同共有的权利人,在购买房屋时没有出资,但由于其名字记载于产权证之上,因此,其他共有人也不能以该共有人在购房时没有出资为由,在共有关系终止时,剥夺其房产分割的权利。即使某一共同共有的权利人,在购买
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房产证有份字的离婚财产分割, 婚后财产能分割吗重庆在线咨询 2022-04-251、产权登记在一方或双方名下的,依共同共有处理 通说,夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下,明确各自份额的,依按份共有处理 产权登记按份共有,是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“? 通说,仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有,必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲,房产登记中心在登记夫
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析产后房产证上有我的名字吗四川在线咨询 2022-01-07你不再是共有人,房产证上不会再有你的姓名。 析析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
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老人去世后房产证上有名字, 老人已去世, 房产证上的名字还有份额吗重庆在线咨询 2022-01-211、房子写你和老人的名字,视为你们二人共同共有,法律上讲,就是每人各占50%(如果在写产证名字时,按照出资比例写的话,你应当占66%) 2、若老人不在了,该房子的50%份额将作为遗产进行继承,又分两种情况:一是老人有遗嘱,按照遗嘱继承分配该房子的50%;二是如果没有遗嘱,按照法定继承进行,五个子女每人可以分得该房产50%部分的五分之一,即每人可以分到该房产的10%,法律有规定的,对尽到主要赡养义务
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房产证上有老人的名字, 父母有份分吗贵州在线咨询 2022-03-13房屋产权以房产登记为准。既然房产证上只有你丈夫一人的名字,那么父母肯定不享有产权。 再来说说你的份额。如果这房子是结婚前买的,则视为你丈夫的婚前财产,是他个人所有,你不能要求分割。如果房子是婚后所买,则视为夫妻共同财产,你可以主张自己享有一半的份额。你看一下房产证的日期和结婚证上的日期,比较一下就能得出结论了。