有贷款的房屋离婚后过户需要哪些手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-23 18:32:10 208 人看过

在离婚案件中,涉及到贷款房产过户的情况主要有三类:

首先,如果要将属于离婚双方共有的按揭住房过户至原夫妻任意一方名下,就必须由离婚当事人共同提出申请,办理有关离婚房屋所有权转移登记手续。

在此过程中,需将离婚双方的姓名进行更改为原来夫妻中的任何一方,同时,按照相关法律法规的要求,由受让方继而承担支付按揭贷款的义务。

其次,如果想将离婚双方中的某一方所持有的按揭住房转让给另外一方,其前提条件就是必须先偿还完毕银行的全部贷款。

最后,如果打算将属于离婚双方共有的按揭住房转赠给第三方,那么双方必须清偿掉所有针对该房屋的银行贷款

只有在以上情况均得到满足之后,才能展开相应的过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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