购房合同是否能用住房公积金贷款
来源:互联网 时间: 2023-06-20 11:46:29 472 人看过

购房合同能用住房公积金贷款。公积金可以通过贷款系统获得购房者的贷款信息,因此不再需要提取公积金的家庭提交购房合同等材料。夫妻家庭配偶申请提取公积金时,只需提供提取申请、身份证及复印件、银行储蓄账户三种材料,无需提供夫妻关系证明。因为公积金管理可以通过贷款系统整合夫妻信息。例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。第三条规定,职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。

一、提取住房公积金的办法是什么

住房公积金提取办法:

1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《申请书》到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续;

2、审批人对《申请书》以及缴存人提供的有关提取资料进行审核;

3、符合提取规定的,审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章;

4、缴存人到提取承办银行办理提款手续。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

二、非住房消费提取公积金条件是什么

非住房消费提取公积金条件:

1、离职或者退休的;

2、到国外或者港、澳、台定居的;

3、完全丧失劳动能力的;

4、有低保的。

公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

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