登记在一方名下的共有房产离婚后需要办理变更登记吗-法师兄

登记在一方名下的共有房产离婚后需要办理变更登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 01:49:40 173 人看过

一、登记在一方名下的共有房产离婚后需要办理变更登记吗

关于房产在单方名下时，男女双方在离婚之后是否有必要进行过户手续，这需要根据实际情况来决定。

如果房产明确归属于另一方所有，那么理所应当地要进行相应的过户登记。

尽管房屋所有权人仅为单一一方，但如果该房产为婚姻关系存续期间的共同财产，若未能完成产权变更，则其仍应被视为夫妻双方的共有资产。

离婚之后，房产即转为个人私有财产，其性质已然发生转变。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

二、离婚房产婚前购买婚后还贷的钱分割包含利息部分吗

这其中已然包含了利息成分在内。

关于如何结算婚前所购财产在婚后仍需偿还贷款部分与增值部分的收益，不妨按照如下的方式进行测算。

具体的补偿金额可通过下方给出的公式来运算得到：【用夫妻双方共同偿还的贷款部分乘以不动产在离婚时的升值百分比再除以二】。

而不动产的升值百分比计算方法是将离婚当时的不动产价值除以该不动产初始购置时的成本（即不动产的原价加上共同已经偿还的贷款利息以及其他所有相关费用）然后再乘以100％得出。

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