现房销售许可证怎么办
来源：互联网
时间： 2023-06-15 16:25:46
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一、现房销售许可证怎么办
现房销售许可证的办理流程：
1.提交要件：
（1）商品房销售申请报告。
（2）填写《商品房销售登记表》。
（3）开发企业的营业执照及资质证书。
（4）商品房建设投资计划。
（5）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。
（6）《建设工程规划许可证》。
（7）建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。
（8）供热配套证明。
（9）燃气证明。
（10）市物价局的商品房销售价格批复。
（11）属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件。
（12）商品房申请销售明细表。
2.审核。
3.查勘项目现场。
4.审批。
5.发证。
二、现房销售需要资金监管吗
现房销售是不需要资金监管的,资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发,监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金,而现房已经建设完成了,就不需要再进行资金监管。很多期房项目的房子实际上已经建成了,但是在房管局的记录还是预售,这种就同样还需要资金监管,只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。
预售许可证取得条件为：
2.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
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