现房销售许可证怎么办-法师兄

现房销售许可证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:25:46 282 人看过

一、现房销售许可证怎么办

现房销售许可证的办理流程：

1.提交要件：

（1）商品房销售申请报告。

（2）填写《商品房销售登记表》。

（3）开发企业的营业执照及资质证书。

（4）商品房建设投资计划。

（5）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。

（6）《建设工程规划许可证》。

（7）建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。

（8）供热配套证明。

（9）燃气证明。

（10）市物价局的商品房销售价格批复。

（11）属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件。

（12）商品房申请销售明细表。

2.审核。

3.查勘项目现场。

4.审批。

5.发证。

二、现房销售需要资金监管吗

现房销售是不需要资金监管的,资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发,监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金,而现房已经建设完成了,就不需要再进行资金监管。很多期房项目的房子实际上已经建成了,但是在房管局的记录还是预售,这种就同样还需要资金监管,只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。

三、预售许可证取得条件

预售许可证取得条件为：

1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

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