贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗-法师兄

贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 12:04:34 396 人看过

一、贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗

针对房产出现烂尾现象，贷款仍需按时偿还这一问题，我们给出以下专业解答：首先，当业主们购买的房屋出现烂尾且无法如期交付时，尽管境遇不尽人意，他们仍有义务继续偿还其住房抵押贷款，因为即便房产项目已经烂尾，但购房者与银行之间的法律合同关系并未因此而终止或解除，他们依然需要按照贷款合同中所规定的还款义务来执行。

若擅自停止偿还贷款，将被视为债务违约行为，须承担相应的违约责任。

在特殊情况下，如果业主能够获得银行方面的许可，他们也可以选择暂时停止偿还住房抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、贷款没还清可以赠与房产吗

在贷款尚未完全偿还完毕的情形下，房产所有者依然拥有赠与他人该物业的合法权利。

但是，由于银行债务尚未结清，因此在该物业完成贷款还款之前，既无法完成相关赠与手续，也不可实现产权过户登记。

赠与行为是赠与人依据自身意愿，将个人财产无偿捐赠给受赠方，而受赠方则需在同意接受赠与的前提下方能达成赠与协议。

当涉及到国有建设用地使用权以及房屋所有权的转移登记时，申请人应根据实际情况，向有关部门提交以下必要材料：

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