婚前买房需要注意哪些重要事项-法师兄

婚前买房需要注意哪些重要事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 21:11:55 85 人看过

关于婚前房屋购置的诸多事宜，请您务必要关注以下几点注意事项：

首先，很多在共用资金购房的家庭中，判断各自所承担财务压力的责任分工至关重要。

明确各成员间在申请银行贷款时各自付出的金钱数额显得尤为关键，以防止不必要的经济纷争；

其次，当考虑共同购买房屋时，设定主要借款人与次要借款人的分工也是至关重要的一个环节。

在确立主要借款人这一角色时，建议选择收入水平较高，并且年纪较为年轻者，以便确保贷款进程不受阻碍；

最后，关于房地产证上是否需要填写两个人的姓名，需要结合实际情况进行深入讨论并达成共识。

即便所有参与者均出资，但若仅在房地产证上显示某一方的姓名，那么该项目很有可能被视为个人婚前财产，而另一方则无法对此财产进行分配。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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