房产抵押贷款多久可以放款-法师兄

房产抵押贷款多久可以放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 12:39:29 426 人看过

一、房子抵押贷款多久放款

房子抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。

房屋抵押贷款的流程如下：

1．需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；

4．银行请中介机构对于房屋价值进行评估；

5．签订借款合同。

根据《民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

二、房产抵押期间可以买卖吗

房产抵押期间经抵押权人同意可以进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、个人房产抵押贷款有哪些资料

1．《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2．房产抵押合同原件；

3．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；

4．房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

5．结婚证或离婚证等；

6．其他需要证明的材料。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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一、房子抵押贷款多久放款，贷款额度有多少1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；6、办理抵押登记、公证等手续；7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式＝房产评估价值×贷款成数。二、房屋抵押需要什么材料房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，

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