房租租赁合同中产生纠纷，怎么找有利于房东的权益-法师兄

房租租赁合同中产生纠纷，怎么找有利于房东的权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 06:27:26 167 人看过

一、房租租赁合同中产生纠纷，怎么找有利于房东的权益

当遇到房产租赁方面的纠纷时，解决途径如下：

1．双方应积极展开友好协商，如达成共识则依照先前约定的条文进行处理；

2．若谈判破裂，可尝试寻求基层组织的协助与调解；

3．纠纷双方均有权选择直接向法院提起诉讼；

4．若在租赁合同中已明确规定了仲裁条款，纠纷双方亦可据此申请仲裁机构介入。

《民法典》

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签了一年租房合同提前退租怎么办

若您与房东签署了为期一年的租赁合同，而希望提前终止租赁关系，您和房东可共同商讨并达成一致共识，来解除这份租房合同；又或者，当租赁合同中所规定的或法律所认可的解除条件出现之后，您可以向房东发出退租通知，待该通知抵达房东手中之时，租赁合同便自动解除。

如果您提前退租，这无疑是对房东权益的一种侵犯，因此，房东有权选择要求您承担相应的违约责任。

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