夫妻双方签订书面离婚协议的，应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，也可以到法院诉讼离婚。离婚协议书生效的要件就是依据该离婚协议书办理了离婚证，在没有办理离婚证的情况下，该离婚协议书是不发生法律效力的，任何一方具有权利否认该协议书的效力，然后直接去法院起诉离婚。

一、最新离婚协议书该怎么写

离婚协议书应写明以下内容：

1、写明离婚是双方真实意思表示；

2、写明子女抚养问题的处理意见；

3、写明财产分割，有债务问题的一并约定处理意见；

4、其他需要在协议中明确的事项。

离婚协议需要夫妻双方亲笔签名，并且写清楚订立离婚协议书的日期。同时，离婚协议不得损害他人的利益。到婚姻登记机关办理离婚登记，取得离婚证后，离婚协议书方可生效。双方签字后并不能直接生效。在民法典生效以后，双方亲自到婚姻登记机关申请离婚后还需要经过30天的离婚冷静期，冷静期期满之后的30日内，双方还需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，否则视为双方撤回离婚申请。

离婚协议上写的房子归孩子有效吗

1、离婚协议上写的房子归孩子是否有效，需要视具体情况而定。

离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权；

2、离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利；

3、如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。

二、离婚协议书达成后多长时间生效

没有规定时间期限，离婚协议签订后办理离婚登记之后就会生效。离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效，而非签字后生效。男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部门提交离婚协议书，民政局在办理过程中会将离婚协议书存档，一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议，就是长期有效的。在拿到离婚证之后，若双方没有再对该协议进行变更的，那么离婚协议书一直都是有效的。

三、夫妻离婚房贷会怎么办？

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。但是根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。