租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗-法师兄

租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:13:19 219 人看过

【事件经过】

受害者曹某是外地人，两年前来宁波打工。今年7月6日，曹某适逢休息，在位于海曙区望春的出租房里使用电器时，不幸死亡，留下两个年幼的孩子。曹某亲属为查明死亡原因，特委托宁波诚和司法鉴定所对曹某的死亡原因进行鉴定。

经过鉴定专家对曹某的尸体进行解剖，检查发现其左手存在明显的电击斑，心脏呈电击后的典型改变。为此出具了司法鉴定意见，认为曹某确系触电死亡。随后，曹某亲属聘请律师，把村合作社告到了海曙区法院，要求房东赔偿包括死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、精神损失费等67万元。目前，法院已经受理此案。

宁波诚和司法鉴定所主任陈*方说，类似的事情，他们每年都能遇到几起。今年3月份，镇海也曾发生过一起，因为出租房未安装触电保护器，来自江西的房客李某不幸触电身亡。

【法律解读】

“一些房东只顾着出租房子赚钱，而忽视了房子的安全。有的老房子几十年了，电路从没有检查过，还有的房东私接乱拉线路，这些都给事故埋下了隐患。其实，现在市场上可以买到触电保护装置，房东要是不怕麻烦，装一个，就可以解除后顾之忧。”陈*方说，依照法律规定，房东提供给房客的房子应该是安全的，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。

在此需要提醒的是，房东向租客提供房子，不能光顾着租房赚钱，也要注意维护房子里的各种设施的安全，以确保房子的安全使用。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全，有没有装安全保护设备，如果没有，就提示房东安装，并且，要在租房合同里注明。这样，可以做到双方都放心。

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