高层房屋质量问题应该找谁
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-05 07:59:16 53 人看过

一、高层房屋质量问题应该找谁若出现质量问题,首先应寻找开发商协商,因购房者与开发商之间存在着直接且明确的合同关联。

开发商作为房产商品房的原始制造商及代理商,有义务对所售卖的商品房质量负全责。

在向购房者作出赔偿后,开发商有权依据具体的质量问题按照已有合同约定去追溯责任方,并要求其赔偿相应损失。

例如:

如果开发商未能妥善处理相关问题或者对于开发商所提供的解决方案感到不满,那么当事人便可向建设工程质量监督机构申请组织权威机构对问题进行认定,或者向建设主管部门提出投诉反映。

除此之外,住户还可以选择自行委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构来对自家住房进行鉴定检测,同时,该检测结果亦可以被视为民事赔偿的有效凭证。

倘若以上所有办法均无法达到解决问题的目的,购房者也可以根据法律规定以及自身实际情形,向当地法院提起诉讼,追究开发商相应责任。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任

二、房屋质量出问题找谁鉴定房屋质量出问题应该找当地的建筑工程质量监督部门鉴定,不然政府是不承认的。

购房者应该持房屋用地手续(土地使用证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;

给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“高层房屋质量问题应该找谁”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 21:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 起诉房屋质量问题该如何应对
    一、起诉房屋质量问题该如何应对商品房质量问题无疑是消费市场中最为常见的消费者权益争议焦点之一。依据我国现行的《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条当诸如此类的消费者权益争议出现时,消费者和商家之间可以采取如下的解决措施:首先,双方可进行平等协商和平解决;其次如协商无法达成一致或争议较为严重,消费者有权寻求消费者协会或依法设立的其他调解组织的协助,以期通过调解来化解矛盾;此外,消费者还可以选择向相关行政管理部门进行投诉,以此维护自身合法权益;再者,若消费者与商家在合同中已就争议事项达成了仲裁协议,则消费者可依照该协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请;最后,若以上途径均未能有效解决争议,消费者仍有权利向人民法院提起诉讼。在此过程中,若协商无果或争议较大,消费者可向纠纷发生地的消费者协会进行投诉,或者按照合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满意的情况下,消费者还有权
    2024-07-20
    237人看过
  • 二手车质量问题找谁
    法律综合知识
    一、二手车质量问题找谁1.协商解决。即当所购车出现非人为因素的质量问题时,首先应该找汽车经销商心平气和地协商解决,能够在友好协商的前提下达成双方都满意的处理结果,是处理这类纠纷的首选方案。2.消协调解。如果汽车经销商不愿意也没有诚意协商解决,那购车者可以到汽车经销商所在地的消费者协会去投诉,让消协出面协调双方解决。3.法院起诉。要是消协也不能让纠纷双方达成调解协议,而且汽车经销商根本就不愿意承担任何责任,购车者最后的解决途径便是向汽车经销商所在地的法院起诉。二、二手车质量问题的证据包括什么1.《车辆购置合同》;2.车辆部件、质量或功能的说明书;3.车辆损失清单;4.与人身损害存在的相关证据;5.人身损害赔偿项目的证据。《民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实
    2024-01-19
    149人看过
  • 房屋质量有问题找谁有哪些法律依据?
    房屋质量有问题找谁相关法律依据:(一)质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,确定质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿
    2023-05-02
    166人看过
  • 建筑失地质量问题该找谁维权
    建筑出现质量问题,首先应该找物业管理,物业管理再找建筑公司。我国法律规定,施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责。一、民法典酒吧坍塌怎么认定责任要根据坍塌的具体原因来定。因质量问题倒塌:(一)建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑工程实行总承包的,工程质量由总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,承担连带责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑物倒塌造成他人损害的,被侵权人既可以要求建设单位承担侵权责任,也可以要求施工单位承担侵权责任,还可要求共同承担侵权责任。(二)建设单位和施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的,除了建设单位、施工单位以外,可能还存在其他责任人。例如,如果设计人的
    2023-06-28
    183人看过
  • 收房质量问题找谁,是否能退房
    收房质量问题找开发商解决,如果是在约定的保修期限超过之后发生的,业主只能自行负责。出现了质量问题是购房者是可以选择退房的,只要威胁到人身安全等也可以要求赔偿。一、收房质量问题找谁收房质量问题找开发商负责。房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题,则是施工方的责任;施工方对开发商负责,开发商对购房者负责,购房者不可能直接追究施工方责任,所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题,业主可以找开发商维修;如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的,那么业主就只能自行维修。二、收房质量问题是否能退房如果在收房的时候出现重点质量问题,购房者此时可以选择退房。可以退房的质量情况有以下几种:1.房屋主体结构质量不合格无法交房;2.交房后,房屋质量经检验不合格;3.房屋质量存在问题,严重影响正常居住使用,从法律的角度来说,严重影响正常居住使用是
    2023-07-27
    397人看过
  • 房子装修有质量问题找谁能解决问题
    一、房子装修有质量问题找谁能解决问题1.在消费者进行房屋装修施工期间遭遇困境,并且与装饰公司层面已经无法协商解决之时,他们完全有权利选择向消费者权益保护机构提交投诉申请,我们坚信这将对他们提供有力的支持和帮助。2.对于因装修问题而引发的各种纠纷情况,消费者可以选择向装修行业内的相关协会寻求支持,这也是我们所倡导的一种合理且高效的问题解决方式。许多家庭装修行业协会基本上都设立了咨询投诉部门,并设有专门针对该类问题的投诉热线服务。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构
    2024-03-02
    176人看过
  • 如何应对房屋质量问题
    房屋主体结构的质量。根据规定,买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请复核。经核实,主体结构质量不合格的,购房人有权返还房屋;给买受人造成损失的,房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防水等非主体结构问题,双方在购房合同中有特别约定的,按约定执行;双方在购房合同中无特别约定的,由买受人与开发商协商解决,但一般开发商不会同意退房。房屋质量有问题业主可以拒交物业费吗对于这个问题,从法律的角度看,物业管理与房屋买卖是两种法律关系,物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人,业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。但在实践中,这样的界限有时非常模糊。很多开发商在建设与营销的过程中,就物业管理方面进行了不少运作与宣传,给人感觉物业管理工作很像是这个楼盘的售后服务工作。给业主造成这种错觉的原因是很多开发商在售房广告中将物业管理也
    2023-07-01
    127人看过
  • 遇到房屋漏水的问题业主应该找谁
    一、遇到房屋漏水的问题业主应该找谁1、在保修期内,先上报物业公司维修有物业的小区,房子处在保修期内,业主家出现房屋漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商,开发商又转给施工方,一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。2、过保修期的,如果属于公共区域可启动维修基金修理房屋过了保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。3、没有物业管理,维修要找产权单位对于没有物业公司管理的小区,房子出现问题要找产权单位或者找社区,由社区协调找到区房产主管部门,查到小区的产权单位,启动维修基金后,由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在,也要启动维修基金后找所在区的房产部门,房产部门找到施工单位进行维修,维修后出现问题,只要在保修期内,还能找到施工单位继续维修。4、存在质量问题可鉴定申请赔偿。二、常见的房屋
    2023-06-07
    55人看过
  • 房屋层高法律问题解释
    层高越高得房子感觉比较宽敞,而层高如果过低,经过装修后比如按照吊顶等,会感觉非常压抑。《住宅设计规范》中对层高有明确规定,普通住宅层高不宜高于2.8米,最低不应低于2.2米。另外卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。房屋层高和室内净高的区别:层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。所以层高≠净高,房屋净高=层高-楼板厚度,所以不能以室内测量的净高来来判断是否层高不足。层高不足,开发商是否承担违约责任?律师提示:购房人可要求开发商把房屋的平面
    2023-06-10
    365人看过
  • 房屋质量问题可以找消协吗
    一、开发商违约了如何处理鉴于开发商违反合同约定的情况下,购房者享有法定权利单方面解除合约并且要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约金。在这期间如果购房者明确拒绝行使该项权力,他们也有权依照购买房屋时所签订的合法且有效的书面合同条款,选择向具有相关权威性的仲裁机构进行仲裁或者直接向具备管辖权限的人民法院递交诉状,以维护自身权益并要求开发商必须继续切实履行这份合同义务。倘若开发商再次违背自身应尽的合同义务,购房者可依据法律规定,请求人民法院采取强制措施,推进执行相关决议和方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信
    2024-03-29
    346人看过
  • 接房时房屋有质量问题应该怎么做
    在收到物业后,如发现所购房产存在质量问题,购房者有权首先与开发企业进行充分且适当的沟通,向其提出明确的修复期限要求;若房屋质量缺陷无法得到修复或者虽经过修复但仍然未能满足先前约定的质量标准时,购买者有权选择终止房屋销售协议,同时还可以向开发商请求支付相匹配的经济补偿以弥补相关损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约
    2024-05-16
    499人看过
  • 2024房屋质量问题由谁赔偿
    房屋质量问题由谁赔偿1、可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。2、如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,要记录每次与其交涉情况,要求其按次数索赔差费,误工费,正在装修因停工产生的连带费用,要注意,要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好,如果有物业,每次要求物业填写质量反馈单什么的,复印一份。如果没有,自己写出两份,递交时要求收到人签字。3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉.不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。房屋质量问题赔偿标准是什么1、房屋主体结构存在问题:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规
    2023-12-09
    56人看过
  • 房屋质量问题谁承担责任?
    律师解答:由开发商或者施工单位承担责任。房屋出现问题,由开发商或者施工单位承担责任。如果建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负
    2024-05-14
    296人看过
  • 有房屋质量问题找什么单位
    一、有房屋质量问题找什么单位建设行政管理部门:即是各地的建设局、规划局或住房城乡建设委员会等机构,负责监督与管理建筑工程,包含房屋建设进程及质量监控。若您在房屋建造方面发现开发商或施工方存在违规行为,可向上述部门投诉,依法对其进行处理。消费者协会:各个地方均设有消费者协会,致力于解决消费者与开发商间的争议,如涉及房屋质量问题,可寻求该组织的援助。您可向所在地消费者协会咨询并提出投诉,他们将依据法律法规为您提供维权服务。住房城乡建设部门:若涉及到公共建筑或政府相关的房屋质量问题,可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有对相关问题进行调查与处理的权限。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、息县房屋质
    2024-04-19
    79人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉
      湖南在线咨询 2022-05-06
      首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
    • 房屋质量问题房屋质量问题找谁投诉
      山东在线咨询 2022-11-29
      向住建局投诉。 当房屋出现质量问题时,其解决方式有: 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。
    • 房屋出现质量问题,业主应该找谁解决?房屋出现质量问题,如何维权
      天津在线咨询 2022-02-12
      当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房
    • 房屋质量问题谁管,房屋质量问题如何索赔?
      澳门在线咨询 2022-10-26
      一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题,房地产开发商是第一责任者,对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的,房地产开发企业自接到投诉之日起,应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题,明确责任,解决质量问题。经管理部门确认,房地产开发企业拒不承担责任的,管理部门停办其在建或其它开发项目手续。二、房屋质量问题如何索赔如果购买的商品房因
    • 请问房屋质量问题应该由谁负责责任啊?
      青海在线咨询 2022-05-06
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住