房屋租赁登记备案程序-法师兄

房屋租赁登记备案程序

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:20:55 291 人看过

出租房屋登记备案程序。注册申请。房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起三十日内，持有关文件到市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案，应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的法律文件；（四）市人民政府规定的其他文件。

租赁普通房屋，需提交其他共有人的同意书；租赁委托房屋，还需提交委托代理人的授权书。主管部门应当对租赁合同进行审查。审核内容主要包括：一是合同主体资格是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；二是标的物是否合格，即法律法规是否允许出租房屋；<第三，租赁合同内容是否齐全；

第四，审查租赁行为是否符合国家和地方人民政府的租赁政策；第五，审查当事人是否缴纳了相关税费。三。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门协调审核后，发给房屋租赁证。

房屋租赁证是合法有效的租赁凭证。租赁房屋从事生产经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所的合法凭证；租赁房屋用于居住的，房屋租赁证可以作为公安部门办理户籍的凭证之一。

提交材料：

1。房屋租赁合同；

2。房屋所有权证或房屋合法所有权证明；

3。当事人的法律文书；出租人、承租人的身份证及复印件；单位法人资格证或营业执照复印件及复印件；

4；抵押房屋出租的，提交抵押权人同意书。

5。房屋转租的，应当提交房屋所有人同意书。

6。租赁房屋用途发生变化的，应当提交规划部门批准的证明。

7。法律、法规规定的其他有关文件。办理时限：

信息齐全，即时办理

费用：

收取5%的房屋租赁税为地税

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