甲方违约后，乙方能单方解除合同吗-法师兄

甲方违约后，乙方能单方解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 17:21:20 376 人看过

甲方违约后，乙方能单方解除合同。如果双方的合同约定了合同解除的条件或情形，并且这些条件已经成就或情形已经出现，就是法律上规定约定解除；如果双方在合同中没有约定，就看对方的违约行为是否导致合同目的无法实现，否则乙方不能单方解除合同。

租房甲方违约该如何

甲方租房违约一般有以下处罚：

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。因甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证；

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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