阻止物业恶意停水犯法吗-法师兄

阻止物业恶意停水犯法吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 17:22:25 88 人看过

业主是可以阻止物业恶意停水的。只要没有出现暴力等行为，就不会触犯法律。

一、物业私自对业主实行停电停水违法吗

违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。

你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。

最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。

二、物业管理的业务类型

①基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；

②专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；

③特色业务类：包括特约服务和便民服务。

④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

警告
恶意阻工是违法行为吗

依据《治安管理处罚法》的规定，恶意阻碍公职人员执法的，是属于违法的行为，如果情节严重出现暴力抗法情形的，就会构成犯罪。相关法律规定《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

2023-04-27

231人看过
申请仲裁
物业停水停电是否构成犯罪？

物业停水停电是违法行为。物业不能采取停水停电的方式，来使业主缴纳物业费等。根据相关法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业停水停电去哪投诉？按规定，业主没交物业费，或是没及时交水电费的话，那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的，为能够及时解决水电问题，其实可以先去找有关部门投诉。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。

2023-07-02

213人看过
上市公司
上市公司如何阻止恶意收购

野蛮人通过恶意收购敲响了万科公司的门，惊动了一众上市公司的实际控制人。各色人等纷纷献计献策，不外乎什么毒丸计划牛卡计划帕克曼防御术等不一而足。但是，这些国外市场上行得通的东西，在中国大陆的股票市场上能行吗？在中国大陆上市的任何上市公司，在考虑任何反收购手段时，必须以我国现行法律规定为前提，离开我国现行法律谈上市公司的反收购，无异于纸上谈兵。在此，我根据我国现行的法律规定，来谈谈反收购。一、现有法律有利于上市公司的收购人《证券法》第八十五条规定：投资者可以采取要约收购、协议收购及其他合法方式收购上市公司。《上市公司收购管理办法》第五条规定：收购人可以通过取得股份的方式成为一个上市公司的控股股东，可以通过投资关系、协议、其他安排的途径成为一个上市公司的实际控制人，也可以同时采取上述方式和途径取得上市公司控制权。可以看出，投资人收购上市公司的路径非常明确，且受到法律保护。与此相反，法律并没有明确

2023-06-09

235人看过
业主
物业有权阻止业主安装护栏吗

物业有权规定业主不许安装防护栏吗?没有权。物业公司没有给底层业主统一安装防护栏的话，可以考虑自己安装，根据就是《住宅室内装饰装修管理办法》。你可以搜下看看内容。或者要求物业统一安装。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议，行使投票权;(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业服务企业发行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：(1)遵守管理规约、业主

2023-03-26

439人看过

水费
物业代收水费有权停水吗

欠水费物业没有权停水。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。一、不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。二、不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供

2023-03-28

400人看过
物业管理费
能否停止供电供水，不交物业费？

物业管理合同中可以约定在业主欠费的情况下采取停水停电作为惩罚手段,但必须经过业主同意。否则,物业就无法采取这一措施。不过,在供水供电合同中,物业公司无权行使供水供电公司的权利。在物业管理合同中，规定了在业主欠费的情况下，物业公司可以采取停水停电作为惩罚手段，只要业主同意，物业费未交就可以停水停电。但如果在合同中没有这一约定，或者业主不同意，物业就无法采取停水停电作为惩罚手段。因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。供水供电合同与物业管理合同分别规定了哪些权利和义务？供水供电合同和物业管理合同是两种不同的合同类型，它们分别规定了不同的权利和义务。供水供电合同主要规定了供水和供电方面的权利和义务，包括供水量、水费、供电量、电费等方面的规定。而物业管理合同则主要规定了物业管理方面的权

2023-08-29

300人看过
业主
物业私自对业主实行停电停水违法吗？

实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾时，物业就有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管，物业也可以停水。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电。不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。因此，在一般情况中你不交物业费，物业公司是没有权利停水停电的。一般是业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供

2023-03-08

104人看过
书面合同
物业有权阻止访客进小区吗

作为业主本小区的保安是为业主服务并保障小区内的安全的，是有责任和义务核准来访者是否真的是小区内业主邀请来的。一、物业纠纷分类是怎样（一）小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷。（二）非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷。（三）物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷。（四）共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷。（五）物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷。二、常见的物业纠纷类型？（一）无物业服务合同的物业纠纷。有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。（二）物业费用标准问题的纠纷。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以

2023-02-24

204人看过

要约
惠普宣布回购计划，意为阻止恶意并购

据报道，惠普近日宣布总共150亿美元的股份回购计划，计划在年度会议后12个月内回购至少80亿美元，以对抗来自施乐的恶意收购。受此影响，施乐收购惠普的计划可能变得更难成功，尽管惠普终于称其愿意与这个打印机领域中的竞争对手讨论潜在的合并事宜。据惠普周一盘后公布的财报显示，该公司的盈利超出华尔街分析师此前预期，但更加重要的是，该公司详细介绍了一项为期三年的股东价值创造计划。根据这项计划，惠普可能会在2022财年之前回购总价值为160亿美元的股票。一、股份回购这是指目标公司以可用的现金或公积金或通过发行债券融资来购回本公司发行在外的股票。股票一经回购，势必会使流通在外的股票数量减少，假设回购不影响公司的利益，那么剩余股票的每股收益率就会上升。使每股的市价也随之上涨。目标公司如果提出比收购价格更高的出价来收购其股票，则收购者不得不提高其收购价格，从而抬高收购成本，增加收购难度。目标公司通常采取举债或

2023-03-21

169人看过
申请仲裁
楼上漏水物业有权利停水吗

物业公司无权对这户业主采取停水的处罚措施。只要不是因为紧急的严重漏水情况，无法联系漏水的住户，物业没有权利给业主停水断电作为惩罚手段。一、水房漏水归物业管理还是业主管理1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。二、物业收取的滞纳金违法吗物业收滞纳金是不合法的，法律没有给予物业收取滞纳金的权利。

2023-06-21

134人看过
业主
物业总停水能告它吗

建议先调查清楚停水原因，若是物业方的过错，可协商解决或向法院起诉。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，与物业公司没有任何关系，物业公司无权实施停水、停电、停气的行为。一、业主大会由谁组织（一）业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。（二）住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组

2023-02-10

473人看过
业主
物业阻止业主回家，如何维权？

物业公司有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理。但是,物业公司无权对业主车辆出入小区进行限制。物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。物业公司依照双方签订的合同约定,有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理。但是,物业公司无权对业主车辆出入小区进行限制。物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。小区封闭式服务管理是否包括限制业主车辆出入？根据《中华人民共和国民法典》第278条和《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，小区封闭式服务管理可以包括限制业主车辆出入。封闭式小区的管理规约可以制定禁止车辆出入的规定，而物业服务企业可以制定具体的管理细则。然而，小区封闭式服务管理不应侵犯业主的合法权益，如不

2023-09-04

405人看过

业主
物业阻止业主装修是否侵权

物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。一、毛坯房漏水到楼下责任归谁由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照民法典相关规定向法院提出民事诉讼。二、小区物业有权收取装修保证金吗在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签

2023-03-26

354人看过
预防犯罪
恶意损毁他人财物触犯刑法吗

恶意损毁他人财物存在以下情形的触犯《刑法》：1、造成公私财物损失五千元以上的；2、毁坏公私财物三次以上的；3、纠集三人以上公然毁坏公私财物的；4、其他情节严重的情形。一、恶意损毁他人财物涉嫌刑事犯罪法院量刑原则有哪些？1、量刑应当以事实为依据，以法律为准绳，根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会危害程度，决定判处的刑罚。2、量刑既要考虑被告人所犯罪行的轻重，又要考虑被告个人应负责任的大小，做到罪责刑相适应，实现惩罚和预防犯罪的目的。3、量刑应当贯彻宽严相济的刑事政策，做到该宽则宽，当严则严，宽严相济，罚当其罪，确保裁判法律效果和社会效果相统一。4、量刑要客观、全面把握不同时期不同地区的经济社会发展和治安形势的变化，确保《刑法》任务的实现，对于同一地区同一时期，案情相近或相似的案件，所判处的刑罚应当基本均衡。二、恶意损毁他人财物涉嫌刑事犯罪刑事拘留后申请取保候审的条件有哪些？(一)可能判

2023-06-25

52人看过